4.5 Pièces, 110 m², 1. étage

**Die 4.5-Zimmerwohnung in Fiesch besticht durch ihre sonnige Lage, die ruhige Umgebung und den Blick auf die Walliser Alpen und eignet sich sowohl als Zweit- als auch als Ganzjahreswohnsitz.**

* Verkauf als **Zweitwohnung** (Feriendomizil) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Highlights der Wohnung**

* Helle Wohnräume mit einladender Atmosphäre
* Flexible Nutzung als Ferienimmobilie oder Erstwohnsitz
* 10 Minuten Fussweg ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants
* Heimelige Ausstattung mit viel Holz für alpinen Charme
* 2 Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Alpen
* Gute Erreichbarkeit des Skigebiets Fiescheralp mit Aletscharena
* Attraktive Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Biken

**Lage und Ereichbarkeit**

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Birchiweg in **Fiesch**. Das im Jahr 1973 erbaute Haus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse, die ausschliesslich den umliegenden Chalets dient – ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Fiesch ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn und Bus ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Matterhorn-Gotthard-Bahn verbindet das Dorf bequem mit Brig, Visp und Zermatt, während die gut ausgebaute Kantonsstrasse eine schnelle Anreise aus allen Richtungen ermöglicht.

Die grossen Zentren Brig-Glis-Naters und Visp liegen nur rund 30 Autominuten entfernt – ideal für Pendlerinnen, Gäste und Tagesausflügler. Trotz seiner überschaubaren Grösse bietet Fiesch alles, was das Herz begehrt: Ein modernes Sportcenter mit Hallenschwimmbad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Tea Rooms, eine Bäckerei sowie eine Arztpraxis sorgen für Komfort und Lebensqualität.

Die 10er-Gondelbahn bringt Besucher direkt in die hochalpine Erlebniswelt der Aletsch Arena, wo im Sommer traumhafte Wanderwege und im Winter bestens präparierte Skipisten warten.

**Beschrieb der Wohnung**

Diese behaglich gestaltete 4.5-Zimmerwohnung mit rund 100 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung sowie eine komfortable Raumaufteilung. Durch den Zusammenschluss zweier ursprünglich separater Wohnungen entstand ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die warmen Holzdecken und -wände verleihen der Wohnung eine besonders urige, alpine Atmosphäre. Zwei separate Eingangsbereiche – einer direkt ins Freie und einer ins Treppenhaus mit zugehörigem Kelleranteil zur Mitbenutzung – bieten zusätzliche Flexibilität.

Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang, bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Küche mit integriertem Essbereich ist funktional gestaltet. Die ehemalige Küche der zweiten Wohnung wird aktuell als Arbeitsraum und Waschküche genutzt und kann mit geringem Aufwand in ein zusätzliches Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – umgewandelt werden.

Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Einbauschränke sowie ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung mit Radiatorenverteilung.

Der Keller wird von den Eigentümern gemeinsam genutzt und bietet der Wohnung zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte, begrünte Umgebung mit Grillplatz steht allen Eigentümern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank der grosszügigen Parzelle sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

**Raumkonzept**

**Hochparterre**

* Zwei separate Eingangsbereiche mit Garderobe
* Arbeitszimmer / Waschküche (ehemalige Küche)
* Küche mit Essbereich
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* Reduit / Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC

**Kellergeschoss & Umgebung**

* Grosser Keller zur Mitbenutzung
* Aussenparkplatz inklusive
* Begrünte Aussenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Die jährlichen Nebenkosten** (inkl. Wasser/Abwasser, Strom, Heizung, Kehricht, Kaminfeger und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

**Kaufpreis:**CHF 425'000.00 für diese charmante 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon, fantastischer Aussicht und Aussenparkplatz - eine attraktive Gelegenheit im begehrten Ferien- und Wohnort Fiesch im Wallis.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

**Fiesch – das Herz des Goms im sonnigen Oberwallis**

Bereits im 19. Jahrhundert zog **Fiesch** die ersten Reisenden und Alpinisten an. Sie kamen, um das atemberaubende Panorama vom Eggishorn, den Märjelensee und das Jungfraugebiet zu bewundern.

Was damals Pioniere der Bergwelt faszinierte, begeistert heute Gäste aus aller Welt: Die Kombination aus mächtigen Gletschern, kristallklarer Bergluft und gelebter Walliser Gastfreundschaft macht Fiesch zu einem Ort, an dem Erholung und Abenteuer aufeinandertreffen.

Die Gemeinde Fiesch ist stolzer Teil des UNESCO Weltnaturerbes Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch – einer der spektakulärsten Landschaften Europas.

Vom Eggishorn auf 2'927 m ü. M. eröffnet sich ein unvergleichlicher Rundblick: über die gesamte Länge des Aletschgletschers, den kleineren Fieschergletscher bis hin zu den legendären Gipfeln von Eiger, Mönch und Jungfrau – und bei klarer Sicht sogar bis zum Matterhorn.

Ob beim Wandern, Bergsteigen, Biken oder Skifahren – in Fiesch erlebt man die Walliser Bergwelt in ihrer ganzen Vielfalt. Gleichzeitig bietet das Dorf alles, was man für unbeschwerte Ferien oder ein Leben in den Bergen braucht: Komfort, Kultur und ein Gefühl von Heimat.