625 m², sous-sol
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 135
6014 Luzern
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En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
sous-sol
Surface habitable
625 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 135
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 115
Charges
CHF 20
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Attraktive Buro- und Gewerbeflaeche (625 m2) mit maximaler Flexibilitaet in Luzern-Littau
**Perfekte Lage für Ihren Erfolg**
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie ein Coop-Supermarkt befinden sich direkt im und neben dem Gebaeude. Dank der Busverbindung erreichen Sie den Bahnhof Luzern in nur ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss A2 (Luzern-Kriens oder Emmen-Süd) ist in rund 5 Minuten erreichbar.
**Flexible Flächen - individuell nutzbar**
Die grosszügige Fläche lässt sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen:
* Buro- und Dienstleistungsflächen
* Gewerbe- oder Produktionsnutzung
* Kreativ- oder Freizeitkonzepte
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
* Ca. 625 m2 zusammenhängende Fläche
* Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen
* Flexible Raumaufteilung (Grossraum oder Einzelbüros möglich)
* Raumhöhen von ca. 2.50 m bis 2.90 m
* Eigene WC-Anlagen
* Gut ausgestattete Küche
* Attraktive Aussicht ins Grüne
* Zentrale Lage im etablierten Quartier Littau/Luzern
* ÖV-Haltestelle direkt vor dem Haus
* Tankstelle direkt nebenan
* Coop und Bistro im selben Gebäude
* Repräsentative Umgebung mit professionellem Erscheinungsbild
* Hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen
* Flexible Nutzung für verschiedene Geschäftsmodelle
**Optimal erschlossen und funktional**
* Warenlift mit 2000 kg Tragkraft
* Anlieferung über Rampe
* Mitbenutzung von LKW-Rampe und Warenlift
* Lagerflächen optional verfügbar
**Parkierung**
* PW-Parkplätze: CHF 80.00 pro Monat
* Einstellhallenplätze: CHF 130.00 pro Monat (inkl. CHF 7.00 Akonto)
* Beide Optionen sofort verfügbar
**Mietkonditionen**
* Nettomiete: CHF 115.00 pro m2 pro Jahr
* Nebenkosten: ca. CHF 20.00 pro m2 pro Jahr
* zzgl. MWST
**Kontakt**
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Emplacement et attractivité
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