5.5 Pièces, 140 m², Rez-de-chaussée

Sonnig, zentral und mit viel Privatsphäre - Ihr neues Zuhause am Langmattweg 3, 5507 Mellingen AG.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den Charme der Sechziger mit zeitgemässem Komfort dank geplanter Renovation. Grosszügige Wohnfläche, viel Licht und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein behagliches Wohngefühl - ideal für Paare, Familien und Home-Office.

• Wohnen & Essen: heller Bereich mit grosser Fensterfront, Natursteinwand und Schwedenofen; direkter Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den grünen Garten mit Gartenhaus.
• Kochen: offene Küche mit Bartheke und viel Stauraum - perfekt für gemeinsames Zubereiten und Geniessen.
• Zimmer: insgesamt 5.5 Zimmer; ein Raum im Erdgeschoss - ideal fürs Home-Office oder Gäste. Elternzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
• Bad & Gäste-WC: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppel-Lavabo; separates Gäste-WC, beide mit Fenster.
• Praktisches: Einbauschrank im Entrée, Wäscheabwurf, Glasfaser, Rafflamellenstoren. Unterkellert mit Hobby-/Werkstattraum, Wasch-/Trocknungsraum, Keller/Luftschutzraum und Estrich.
• Technik & Energie: Öl-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung.
• Aussen & Parken: geschützter Garten, überdachter Sitzplatz, sonnige Dachterrasse. Einzelgarage und Aussenabstellplatz im Mietpreis inbegriffen.
• Lagevorteile: ganztags besonnte, zentrale Wohnlage. Supermärkte, ÖV, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuss erreichbar; kurze Wege zur S-Bahn und Autobahn.
• Kennzahlen: ca. 140 m² Wohnfläche; Baujahr 1968, Renovation 2026.
• Konditionen: Mietzins CHF 3'050.-; Nebenkosten werden vom Mieter direkt beglichen; Bezug nach Vereinbarung.

Einziehen und wohlfühlen - in Mellingen, der familienfreundlichen Gemeinde mit erstklassiger Infrastruktur und Naherholung an der Reuss.