4.5 Pièces, 133 m², 3. étage

Exklusive Terrassenwohnung in Burg AG - Sonne, Ruhe und Luxus perfekt vereint

In erhöhter, ruhiger Lage an der begehrten Sandgasse in Burg (AG) entsteht ein Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Parteien vereint Privatsphäre, Grosszügigkeit und erstklassigen Komfort auf beeindruckende Weise.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Grosszügige Raumverhältnisse, durchdachte Architektur und lichtdurchflutete Bereiche schaffen ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig inspiriert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit eleganten Panoramaschiebefenstern, die Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden und den Blick ins Grüne freigeben.

Das absolute Highlight bildet die rund 64 m² grosse Terrasse in optimaler Süd-Südwest-Ausrichtung. Hier geniessen Sie ganztägige Besonnung, spektakuläre Sonnenuntergänge und ein Höchstmass an Privatsphäre - ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Ankommen.

Ein ganz besonderes Erlebnis erwartet Sie im Aussenbereich: Eine freistehende Design-Badewanne in elegantem Weiss, kombiniert mit einem stilvollen Glas-Sichtschutz, verwandelt die Terrasse in eine private Spa-Oase unter freiem Himmel. Ob bei warmen Sommerabenden oder in ruhigen Momenten unter dem Sternenhimmel - hier entstehen unvergessliche Wohlfühlmomente voller Ruhe, Luxus und Geborgenheit.

Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit edlem Quarzsinterstein von Marazzi, einer grosszügigen Kochinsel sowie modernsten Geräten wie Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug, Kombidämpfer und Grohe Red System, wird Kochen hier zum Erlebnis.

Der Masterbereich präsentiert sich als private Rückzugsoase mit integrierter Ankleide und einem eleganten En-suite-Badezimmer. Die Walk-in-Regendusche mit exklusivem Bisazza-Glasmosaik sorgt für ein luxuriöses Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres Badezimmer mit integrierter Wellness-Dampfdusche, eine private Sauna sowie ein praktisches Reduit mit Waschturm und Lavabo runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Bodenheizung in allen Räumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage erfüllen den anspruchsvollen Minergie-Standard und garantieren nachhaltigen Wohnkomfort.

Der Lift bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnung, während eine Video-Gegensprechanlage und massgefertigte Einbauschränke zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Einstellhallenplätze (1-2) sind optional erhältlich - wahlweise mit oder ohne Ladestation für Elektrofahrzeuge.

 

 
Highlights auf einen Blick:

• 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit 133 m² Wohnfläche
• 64 m² grosse Sonnenterrasse (Süd-Südwest-Ausrichtung)
• Freistehende Design-Badewanne in Weiss auf der Terrasse
• Stilvoller Glas-Sichtschutz für maximale Privatsphäre
• Private Outdoor-Spa-Atmosphäre
• Exklusive Küche mit High-End-Geräten & Kochinsel
• Masterbereich mit Ankleide & En-suite-Bad
  Wellnessbad, Dampfdusche & private Sauna
• Minergie-Standard mit Wärmepumpe & Photovoltaik
• Lift direkt zur Wohnung
• Ruhige, erhöhte Lage mit viel Privatsphäre
• Einstellhallenplätze optional verfügbarBezug nach Vereinbarung

 
Fazit:
Diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Luxus, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenfinden. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und sich jeden Tag ein Stück Exklusivität gönnen möchten.

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Lage und Umgebung
Burg ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Menziken und liegt in erhöhter, sonniger Lage zwischen dem Hallwilersee und dem Sempachersee. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wiesen und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse sowie die kleine Überbauung mit nur vier Parteien garantieren ein entspanntes und privates Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe in Menziken. Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung:

Bahnhof Menziken ca. 1,1 km
A2 (Sursee) ca. 7,7 km
Luzern ca. 30 Minuten
Zürich ca. 50-60 Minuten
Ob Spaziergänge am nahegelegenen Stierenberg, Ausflüge an den Hallwilersee oder entspannte Stunden in der Natur - hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit optimaler Erreichbarkeit.