3.5 Pièces, 91 m², 2. étage
Type de bien
Duplex
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 825'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Duplex
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
91 m²
Construction
1998
Année de rénovation
2019
Disponibilité
À convenir
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 825'000
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Équipements
Balcon de 43m²
WC
Salles de bains
Parking intérieur
GasHeating
Cave
Other
Aire de jeux
Description
3.5 Zimmer-Duplexwohnung mit grosser Terrasse und Balkon
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, welche für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine sowie integrierter Mikrowelle und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.
Das obere Geschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit rund 34 m², welche zusätzlichen Aussenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich steht ein Estrich zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören zudem ein abschliessbarer Hobbyraum mit Fenster und Wasseranschluss, in welchem sich auch der eigene Waschturm befindet, sowie ein separates Kellerabteil. Ein weiterer Pluspunkt ist die abschliessbare Garagenbox in der Tiefgarage. Für Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten ebenfalls in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich gepflegt und gut organisiert, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld beiträgt.
Die Wohnung befindet sich im Baurecht mit einer Laufzeit bis zum 31. Oktober 2090. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 4'032.20 pro Jahr und ist somit gut kalkulierbar.
Die Lage in Fällanden überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Zürich sowie durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Distanz und bieten eine ideale Kombination aus Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/x/8117-26-1
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Transports publics
109 m
Autoroute
3213 m
Commerces
27 m
Gare
1972 m
Université
1896 m
En droit de superficie
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