7.5 Pièces, 190 m²

Naturnahes Wohnen mit Aussicht - 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune

Auf dem Grundstück steht ein charmantes **7.5-Zimmer-Einfamilienhaus,** eine **separate Scheune mit Stall**und **eine Doppelgarage** in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Ein Highlight ist der grosszügige, voll eingezäunte **Garten** mit Fischteich und Baumbestand. Die gesamte Grundstückfläche beträgt **rund 2'600 m².**

Vom Wohnhaus aus geniesst man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne und über das Thurtal. Die Lage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung inmitten der Natur.

Das Wohnhaus sowie die Scheune mit Stall wurden vor über 100 Jahren erbaut und die Garage stammt aus den 1980-er Jahren. Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend erneuert. Dies betrifft einerseits Teile des Innenausbaus, aber auch teilweise die Gebäudehülle.

Das **Einfamilienhaus**hat eine beheizte Wohnfläche von **ca. 190 m²** und ist wie folgt unterteilt:

* **Kellergeschoss**
Vorplatz / Treppe ins EG
Naturkeller
Heizungsraum
Werkstatt / Geräteraum mit Gartenausgang
Waschküche mit Dusche und Sauna
* **Erdgeschoss**
Eingang / Treppe ins OG
Korridor
Wohnzimmer mit Kachelofen
Essraum / Wintergarten
Wohnküche
Dusche/WC
grosses Lager/Werkstatt mit separatem Eingang
* **Obergeschoss**
Vorplatz/Treppe ins DG
Schlafzimmer
Büro mit Ausgang auf Dachterrasse
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche/WC
* **Dachgeschoss**
Korridor
Abstellraum / Estrich
2 Schlafzimmer
Büro

Die Raumhöhen sind, wie bei solchen Häusern üblich, mehrheitlich unterdurchschnittlich. Die Liegenschaft verfügt über eine **Erdsonden-Zentralheizung** sowie über einen **Kachelofen mit Holzfeuerung** im Wohnzimmer, der eine behagliche Wärme verströmt. Die Liegenschaft verfügt über **eigenes Quellwassser.**

In der neben dem Wohnhaus stehenden Scheune mit Stall finden z.B. Kleintiere Platz, aber auch für Hobby-Zwecke und als Lager ist das Gebäude sehr gut geeignet.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen gut ausgebauten, asphaltierten Fahrweg (Gemeindestrasse 3. Klasse). Eine Postautohaltestelle befindet sich rund 5 Gehminuten entfernt. Bis ins Dorf Oberhelfenschwil sind es rund 1,6 km und zum Bahnhof Dietfurt rund 2,3 km. Bis zur Autobahn in Wil/SG (St. Gallen - Zürich) sind es etwa 20 Fahrminuten.

Weitere Eindrücke über die Liegenschaft können Sie sich hier verschaffen:

**Virtueller Haus-Rundgang**
https://tour.giraffe360.com/4bb8c0b3d17d4dff99ff3027c983d901

**3-D-Grundrisse**
https://my.giraffe360.com/3dflp/fgc5vss/lsf

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontakieren.