1/10
93 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
31.07.2026
Prix de vente
CHF 510'000
5000 Aarau
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1990
Disponibilité
31.07.2026
Surface utile
93 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 510'000
Description
Modern, hell und zentral: Maisonette-Gewerbefläche
Suchen Sie eine eigene Gewerbefläche an gut frequentierter Lage in Aarau? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Die Fakten zur Gewerbefläche
Die vielseitig nutzbare Laden- bzw. Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen zusätzlich ein Atelier, ein Vorraum sowie ein WC zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 93 m². Baujahr 1990 gepflegter Zustand.
Lage innerhalb Aarau
Das Objekt liegt am Ziegelrain der beliebten Verbindungsachse zwischen der Aarauer Altstadt und dem Schachen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz aus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 60 Metern, und der SBB-Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum City-Märt mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter).
Eignung
Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Coiffeursalon, Praxis, Start-Up, Einzelhandel, Büro etc.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Die Fakten zur Gewerbefläche
Die vielseitig nutzbare Laden- bzw. Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss, im Obergeschoss stehen zusätzlich ein Atelier, ein Vorraum sowie ein WC zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 93 m². Baujahr 1990 gepflegter Zustand.
Lage innerhalb Aarau
Das Objekt liegt am Ziegelrain der beliebten Verbindungsachse zwischen der Aarauer Altstadt und dem Schachen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Passantenfrequenz aus. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 60 Metern, und der SBB-Bahnhof ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum City-Märt mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter).
Eignung
Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:
Coiffeursalon, Praxis, Start-Up, Einzelhandel, Büro etc.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
