3.5 Pièces, 87 m², 1. étage

Die 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Hombrechtikon. Das Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.

Naherholungsgebiete sowie Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Lützelsee als beliebtes Ausflugsziel ist in kurzer Distanz erreichbar und ergänzt die hohe Freizeit- und Wohnqualität zusätzlich.

Die im Jahr 1973 erstellte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 87 m² Nettowohnfläche bietet sie eine klare Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert von grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume bringen.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartenanteil im alleinigen Nutzungsrecht (ca. 200 m²), welcher über eine Treppe direkt erreichbar ist. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar und vermittelt ein Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert. Die Aussenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität.

Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, eine modernisierte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie bereits erfolgte Erneuerungen wie Fenster und Innenausbau unterstreichen die solide Substanz.

Ein Hobbyraum im Untergeschoss, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um einen entsprechenden Finanzierungsnachweis.

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Ihr Hasler und Partner Team