4.5 Pièces, 143 m²

Mont-sur-Rolle, eingebettet zwischen Nyon und Morges, bietet eine idyllische Lebensumgebung am Ufer des Genfersees, umgeben von Natur. Durch den schnellen Zugang zur Autobahn verbindet diese Gemeinde perfekt Ruhe und Nähe zu großen Städten, ideal für diejenigen, die die Stille genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.

Diese geräumige Wohnung von 143 m² Wohnfläche mit ihrer privaten Terrasse bietet eine angenehme Lebensumgebung.

Ein paar Minuten von Rolle und der Autobahnauffahrt entfernt, ermöglicht sie es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Objekt, das Komfort, Praktikabilität und Nähe verbindet.

Eigenschaftsbeschreibung :

* Wohnfläche von 143 m² + Terrasse von 53 m²
* Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
* Ausgestattete, offene, moderne und funktionale Küche
* Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der direkt auf die Terrasse und den 269 m² großen Garten führt
* Großes Elternschlafzimmer von 19 m², mit eingebauten Schränken und Bad/WC
* Zusätzliches Zimmer mit eingebauten Schränken
* Dusche mit WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer

Der angenehme Garten bietet eine Aussicht auf den See und einen Unterstand.

Ein Doppelgaragenplatz mit individueller Elektroladestation für 90'000.- CHF sowie ein Innenparkplatz für 40'000.- CHF vervollständigen dieses Objekt.

Zustand des Renovierungsfonds per 30.06.2024: 440'000.- CHF

Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für PPE & Heizung & Warmwasser: 620.00.- CHF


- In der Nähe der Autobahn
- Im Erdgeschoss
- Neu ausgestattete, offene Küche mit Wohnbereich
- Kamin
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Garten
- Doppelgarage
- 1 Innenparkplatz
- Fußbodenheizung