4.5 Pièces, 170 m², 1. étage

**Entdecken Sie exklusiv dieses seltene Gut im begehrten Viertel der Altstadt von Sion**

Ideal gelegen im Herzen der Altstadt von Sion, verbindet diese 170m2-Wohnung mit sehr geräumigen Zimmern Charme, Komfort und einen Premium-Standort. Sie unterscheidet sich von anderen Objekten in diesem Viertel durch ihre zwei Balkone/Terrassen (eine Loggia mit Säulen, die auf eine Fußgängerstraße hinausgeht, und eine Terrasse in ruhiger und abgeschlossener Lage, die auf einen Hinterhof hinausgeht)

In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten,

* 1 Minute zu Fuß vom Stadtzentrum (Place du Midi) und den Einkaufszentren
* 5 Minuten zu Fuß von den Grund- und Sekundarschulen, was es zu einer idealen Residenz für eine Familie macht
* 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF

**Aufteilung**

* Eingangshalle mit Vorraum, eingebauten Schränken, die auf 2 westlich ausgerichtete Schlafzimmer hinausgehen
* 1 großes Schlafzimmer westlich ausgerichtet (ca. 19,6m2)
* 1 großes Schlafzimmer westlich ausgerichtet (ca. 21,6m2)
* 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Große Elternsuite von 25m2 mit Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Die Elternsuite hat Zugang zur Loggia, die auf die Rue du Rhône hinausgeht
* Sehr großer Wohnbereich von etwa 45m2, der abgetrennt werden kann, um ein viertes Schlafzimmer zu erstellen, mit Zugang zur Loggia (Möglichkeit, es in 5,5 Zimmer umzuwandeln)
* Große Küche mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse.

**Technische Merkmale**

* Heizung durch Radiatoren
* Böden aus Massivholzparkett (Schlafzimmer) und Fliesen (Badezimmer)
* PPE-Gebühren: CHF 490.–/Monat

Diese seltene Wohnung auf dem Markt bezaubert mit ihren großen Räumen und ihrer bevorzugten Lage in einem historischen Viertel. Sie eignet sich perfekt für eine Kundschaft, die ein exklusives Wohnambiente zwei Schritte vom Zentrum von Sion sucht.

**Anhänge**

Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt.