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23 Pièces, 522 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 8'000'000
8002 Zürich
Adresse copiée
En ligne depuis 5 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 5 jours
Type de bien
Villa
Pièce
23
Nombre d'étages
5
Surface habitable
522 m²
Construction
1894
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
517 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 8'000'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge
Seltene Gelegenheit in Zürich Enge: historische Stadtvilla (1894) als voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten - fünf Wohnungen und eine Gewerbefläche - an bester Lage nahe See und Bahnhof. Netto-/Nutzfläche 522 m² auf 5 Etagen; sonnige Dachterrasse, Balkone und rund 245 m² Garten mit Gestaltungsspielraum. Adresse: Lavaterstrasse 73, 8002 Zürich.
Highlights
- 6 Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbe (UG), insgesamt 23 Zimmer / 6 Bäder
- Aufstockungsreserve: +1 Geschoss (vorbehältlich Bewilligung)
- Dachterrasse, Balkone, ca. 245 m² Garten; teils Seeblick
- Voll vermietet (100%) - attraktives Renditeobjekt
- 4 Aussenparkplätze
Flächen & Kennzahlen
- Netto-/Nutzfläche 522 m²
- Grundstück ca. 517 m²
- Gebäudevolumen ca. 2’590 m³
- 5 Geschosse
Lage & Distanzen
- 421 m zum Bahnhof Zürich Enge (S-Bahn, Tram)
- See/Arboretum in wenigen Gehminuten
- Autobahnauffahrt ca. 1’023 m
- Flughafen Zürich ca. 11’220 m
Zustand & Potenzial
- Küchen, Bäder, Fenster und Mauerwerk: teils renovationsbedürftig
- Hochwertige Bodenbeläge, klassische Grundrisse
- Beheizung via Gas
- Wertschöpfung durch Erneuerung, Grundrissoptimierung und Aufstockung
Preis & Verfügbarkeit
- Richtpreis: CHF 8’000’000
- Verfügbar: ab sofort
Ideal für Investoren, die zentrale Lage, historische Substanz und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Emplacement et attractivité
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