3.5 Pièces, 95 m², 5. étage

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con una superficie di circa 95 mq lordi, situato al quinto piano di una palazzina molto ben tenuta e curata.
L’immobile gode di una posizione strategica e pianeggiante a Lugano, a pochi passi dal lago, dall’università, dalle scuole e da tutti i principali servizi, inclusi supermercati e mezzi pubblici.

L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e conducono direttamente alla terrazza bella terrazza abitabile, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno e dalla quale si gode di una piacevole vista aperta.
La cucina, separata e abitabile, è moderna, completamente accessoriata e dotata di un balconcino. Un bagno di cortesia completa la zona giorno.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza e da una seconda camera singola. Entrambe le camere sono servite da un moderno bagno finestrato con doccia. E’ possibile creare gli attacchi per lavatrice e asciugatrice, offrendo così ulteriore comodità nella vita quotidiana.

L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas, distribuito tramite termosifoni. Gli infissi in alluminio con vetri tripli assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

A livello condominiale, sono stati recentemente realizzati importanti interventi: rifacimento del tetto, sostituzione della caldaia e posa del cappotto termico, oltre all’installazione di pannelli solari portando questo immobile agli attuali standard abitativi moderni e sostenibili.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un posteggio in autorimessa, disponibile al prezzo di 50’000 CHF, non incluso nel prezzo di vendita.

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ADT/7417