5.5 Pièces, 174 m², Rez-de-chaussée

(English version below)

**174 m² Wohnfläche | Privater Wellnessbereich | Sonnenberg, Adliswil**
Diese exklusive Terrassenwohnung am begehrten Sonnenberg in Adliswil vereint die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnung. Dank eigenem Eingang, durchdachtem Grundriss und grosszügigen Aussenflächen bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl.

**Lage**
Ruhige und gehobene Wohnlage am Sonnenberg.
Am Waldrand des Uetlibergs, mit Wanderwegen, Joggingrouten und Spielplätzen.

**Verkehrsanbindung**
Nur ca. 560 m Fussweg zum Bahnhof Adliswil mit direkter Verbindung:



* Zürich Sihlcity: ca. 10 Minuten
* Zürich HB: ca. 16 Minuten
* S4 mit Takt alle 10 Minuten zu Stosszeiten.

**Schulen & Familie**



* Primarschule in 2 Gehminuten (ca. 195 m)
* Nähe zur Zurich International School (ZIS) in Adliswil

**Highlights**



* **Hausähnlicher Charakter** mit eigenem Eingang
* **Grosszügiger Wohnbereich (59 m²)** mit Cheminée
* Moderne Designküche mit Kochinsel, Induktionsherd (Bora) und Steamer
* **Privater Spa-Bereich** mit Sauna, Kaltbad und Dusche
* **Privater Garten** mit Biotop sowie sonnige Terrasse
* Ruhige Lage direkt am Naherholungsgebiet (Uetliberg-Wald)

**Raumaufteilung**



* Separater Schlaftrakt mit **3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern**
* Zusätzliches Büro oder Gästezimmer
* Eigenes Fitness- / Hobbyzimmer (12 m²)
* Viel Stauraum und **eigene Waschküche*
**Parkierung**



* 3 private Parkplätze inklusive, davon:
* 1 Garagenplatz
* 2 Aussenparkplätze direkt vor der Garage (teilüberdacht)

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**174 m² Living Space | Private Wellness Area | Sonnenberg, Adliswil**
This exclusive terrace apartment on the sought-after Sonnenberg in Adliswil combines the privacy of a house with the comfort of a modern apartment. With its own private entrance, a sophisticated layout, and spacious outdoor areas, it offers a unique living experience.

**Location**



* Quiet and upscale residential area on the "Sonnenberg".
* Located directly at the edge of the Uetliberg forest, offering hiking trails, jogging routes, and playgrounds right at your doorstep.

**Connectivity** Only approx. 560 m walk to Adliswil train station with direct connections:



* **Zurich Sihlcity:** approx. 10 minutes
* **Zurich Main Station (HB):** approx. 16 minutes
* Train (S4) runs every 10 minutes during peak hours.

**Schools & Family**



* Primary school within 2 minutes walk (approx. 195 m).
* Close proximity to the **Zurich International School (ZIS)** in Adliswil.

**Highlights**



* **House-like character** with a private entrance.
* Spacious living area (59 m²) featuring a cozy fireplace.
* Modern designer kitchen with cooking island, induction stove (Bora), and steamer.
* **Private Spa area** with sauna, cold bath, and shower.
* Private garden with a pond and a sunny terrace.
* Quiet location directly adjacent to the Uetliberg recreation area.

**Layout**



* Separate sleeping wing with 3 bedrooms and 2 bathrooms.
* Additional office or guest room.
* Private fitness/hobby room (12 m²).
* Ample storage space and private laundry room.

**Parking** 3 private parking spaces included:



* 1 Garage space.
* 2 Outdoor parking spaces directly in front of the garage (partially covered).