9 Pièces, 300 m²

Située dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries-de-Grandson, cette élégante bâtisse historique allie cachet d'époque et emplacement privilégié. Proche des accès autoroutiers et à quelques minutes seulement du centre d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et pratique.

Idéale pour une famille, un projet multi-générationnel ou un usage mixte habitation et professionnel, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs de plafonds.

Au rez-de-chaussée se trouvent de belles surfaces adaptées à une activité artisanale, un bureau ou un espace de loisirs, complétées par des caves, une grande buanderie et une véranda lumineuse ouvrant sur la cour extérieure.

À l'étage, deux appartements indépendants d'environ 150 m² chacun bénéficient d'entrées privatives garantissant une parfaite intimité.

Le premier comprend trois chambres spacieuses, un séjour d'environ 30 m² ouvert sur la cuisine équipée et une salle de bains, avec accès direct à une terrasse.Le second, tout aussi confortable, propose trois chambres, un grand séjour et une salle à manger attenante à la cuisine, agrémenté de cheminées décoratives.

Les combles offrent plus de 170 m² utiles (volume 513 m³), un espace exceptionnel pouvant accueillir salle de jeux, home cinéma, atelier ou tout autre projet. Le bâtiment se trouve en zone village ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires sous réserve d'autorisations.

À l'extérieur, le terrain de 678 m² comprend un jardin, une grande véranda vitrée et une cour reliant harmonieusement les différents espaces.

Plus de 100 m² d'annexes complètent l'ensemble : un local indépendant accessible depuis la rue, un ancien fumoir de plus de 16 m² et un vaste dépôt. Quatre places de stationnement extérieures sont disponibles, avec possibilité d'aménager un garage sous réserve d'autorisations.

Cette belle propriété constitue une opportunité rare alliant charme authentique, espaces généreux et fort potentiel.

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