7.5 Pièces, 189 m²

Die Villa befindet sich in der Gemeinde Massonnens, 6 km von Romont entfernt, und besticht durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Räume und die vollständig freie Sicht auf eine ruhige und grüne Umgebung.

Der sehr nahe gelegene Bus bringt Sie in wenigen Minuten nach Villars-saint-Pierre (1,6 km) oder zum Bahnhof.

Die Schulen sind wie folgt organisiert:


* In Massonnens gibt es zwei Klassen für 1H-2H, eine Klasse für 4H-5H im Hauptgebäude und eine Klasse für 6H im Pavillon.
* Eine Klasse für 3H-4H befindet sich in Grangettes.
* Die Schule von Châtelard nimmt die Schüler der 7H und 8H in zwei Klassen auf.



Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: ein 1. Stock, ein Gartengeschoss und ein Untergeschoss, und bietet somit zwei übereinander liegende Apartments sowie geräumige Nebenräume im Untergeschoss.

Jedes der beiden Apartments - im Obergeschoss und im 1. Stock - verfügt über eine identische Aufteilung:


* Funktionaler Eingangsbereich
* Offene Küche von ca. 12m2, ideal für Familienmahle
* Wohnzimmer von 24 m2, lichtdurchflutet, mit großen Fenstern
* Zwei Schlafzimmer von etwa 15m2, ideal für Eltern und Kinder
* Badezimmer mit Badewanne und 1 separatem Gäste-WC
* Nur im 1. Stock: ein Balkon von 8 m2, der eine freie Sicht und eine schöne Ausrichtung bietet - perfekt für einen Morgenkaffee oder einen entspannten Abend
* Im Untergeschoss zwei weitere große Schlafzimmer, die zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bieten (Gästezimmer, Büro und ein Duschbad mit WC)


Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 Gäste-WCs zur Verfügung.

Deckenhöhe von 2,40 m auf allen Ebenen, was dem gesamten Gebäude ein Gefühl von Raum und Komfort verleiht.

Außenbereich und Nebenräume:


* Flacher Garten von 1'144 m2 - eine Rarität für ein Objekt dieser Art - ideal zum Spielen, Gärtnern oder zum Genießen einer Terrasse.
* Waschküche von 10 m2, zwei Keller von 6 m2 each, Heizraum 8,4 m2: sehr nützliche Lager- und Logistikräume und ein Technikraum.
* Badezimmer mit Dusche + WC im Untergeschoss, für mehr Komfort und Unabhängigkeit der Bewohner.


Warum sich diese Villa auszeichnet:


* **Zwei unabhängige Apartments** - perfekt für eine große Familie, ein Paar mit Familien oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
* **Großer flacher Grundstücksbereich** - ein seltenes und großzügiges Grundstück, mit großem Potenzial für Außenanlagen, einen Garten oder einen Spielbereich.
* **Hervorragende Helligkeit und freie Sicht** - optimale Ausrichtung, keine Behinderung, gute Lebensqualität.
* **Flexibilität der Räume** - mehrere Schlafzimmer, Keller, Waschküche, Untergeschoss mit Ausbaupotenzial: ideal, um sich an die Bedürfnisse anzupassen.
* **Ruhige und Wohnliche Umgebung** - in einer friedlichen Umgebung gelegen, aber dennoch gut erreichbar für Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
* Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind jetzt mit Dreifachverglasung ausgestattet.
* Sie können leicht 4 bis 5 Autos außerhalb parken, zusätzlich zum Garage von 15 m2.


Nutzen Sie diese Gelegenheit nicht, wir organisieren auch während der Ferien und am Samstag Besichtigungen.

Kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach Silvia Granado.

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