3.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Im begehrten Aeschbachquartier in Aarau erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Gartenwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch modernen Wohnkomfort, grosszügige Raumverhältnisse und eine attraktive Kombination aus urbaner Lage und privatem Rückzugsort.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Bereichen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten, welcher exklusiven Aussenraum bietet – ideal für Erholung, gesellige Abende oder als grüner Rückzugsort im Alltag.

https://youtube.com/shorts/qvag1SV6H0Y?si=KcGdn_A-bD0IxPlh

Gartenaccessoires wie Mähroboter, Bewässerungssystem & Gartengerät kann bei Bedarf übernommen werden.

Die Wohnung überzeugt mit:

• Hochwertig ausgestatteter Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und integriertem Steamer
• Offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
• Privatem Garten – ideal zum Entspannen und Geniessen
• Eigener Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort
• Baujahr 2017 – moderner, gepflegter Zustand

Besondere Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine Garage und Parkplatz, einen Aufzug und ist sowohl kinder- als auch haustierfreundlich. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig.

Lage:
Das Aeschbachquartier verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖV sowie der Bahnhof Aarau sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben in Aarau benötigen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.