579 m²

**10 moderne Wohnungen – Kernsanierung 2023**

Diese Liegenschaft in Schwanden, Glarus Süd, bietet eine Kombination aus

zentraler Lage, moderner Bausubstanz und solider Rendite. Das Gebäude

wurde im Jahr 2023 komplett ausgehöhlt und totalsaniert, wodurch ein

neuwertiger Zustand entstanden ist – inklusive moderner Haustechnik,

hochwertiger Materialien und effizienter Grundrisse.

**Highlights der Immobilie**

· **Renditeobjekt mit 4.25% Bruttorendite**

· **10 vollständig erneuerte Wohnungen** (Totalsanierung 2023)

· **Gebäude komplett ausgehöhlt und neu aufgebaut** –

langfristig geringe Unterhaltskosten

· **Direkt beim Bahnhof Schwanden** – optimale Anbindung für Pendler

· **Zentrale Lage in Glarus Süd** mit guter Infrastruktur in Gehdistanz

· **Attraktive Wohnungsgrössen** und zeitgemässe Ausstattung

· **Gute Vermietbarkeit** dank Lage, Zustand und moderner Standards

**Lagevorteile**

Die Liegenschaft befindet sich **unmittelbar neben dem Bahnhof**, was sie

besonders für Pendler und junge Berufstätige attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind

bequem zu Fusserreichbar.

**Interessiert?**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie

sich über das Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen

zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.