Rez-de-chaussée

Im Herzen der begehrten Stadt Saint-Sulpice gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie Teil eines begehrten Wohnumfelds, das Diskretion, Gelassenheit und Lebensqualität vereint.

Das 2015 erbaute und als Minergie bezeichnete Immobilie ist Teil einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, die Ruhe und Exklusivität garantiert. Er liegt an der zweiten Linie des Sees und profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung am Rand einer Zone mit begrenztem Verkehr, ohne Belästigungen.

Das Hauptmerkmal dieses Anwesens liegt in der prächtigen nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer echten Erweiterung der Wohnräume, die ein außergewöhnliches Panorama über den Genfersee und die Alpen bietet. Zu jeder Tageszeit offenbart sich die Landschaft als ein Werk in ständiger Entwicklung, zwischen wechselnden Reflexionen und alpinen Lichtern.

Direkt von einem privaten Lift bedient, wurde diese Unterkunft so konzipiert, dass sie täglich optimalen Komfort bietet, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, dank angepasster Einrichtungen.

Die Innenausstattung zeugt von hohem Standard und besonderer Liebe zum Detail, maßgefertigter Tischlerarbeiten, bündigen Türen, massiven Eichenparkettböden und ordentlichen Oberflächen. Dezente Gesimse wurden integriert, um Kunstwerke hervorzuheben, während ein System von Bilderschienen alle Räume ausstattet, sodass Gemälde und Kreationen elegant präsentiert werden können.

Die Immobilie verfügt außerdem über vollständige Sicherheitsausstattung, einschließlich eines individuellen Alarmsystems sowie Geräte, die für die PSA üblich sind.

Bekannt für ihre attraktive Besteuerung (kommunaler Steuersatz von etwa 56 %), zieht die Gemeinde auch durch ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, Morges sowie renommierten akademischen Zentren wie der EPFL und der Universität Lausanne an und profitiert von einem schnellen Zugang zu den Hauptautobahnen.

Zusätzlich vervollständigen zwei Parkplätze, von denen einer für Elektromobilität ausgestattet ist, eine private Waschküche und eine verfügbare Anlage dieses seltene Sets auf dem Markt.