6 Pièces, 150 m²

Un sogno sul Lago Maggiore - Due appartamenti direttamente sull'acqua con accesso barca

Nel suggestivo borgo di Ranzo, nel Gambarogno, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, proponiamo questa proprietà unica composta da due appartamenti indipendenti - una soluzione rara per chi sogna di vivere il lago in modo autentico.


La casa è raggiungibile tramite una strada privata dalla strada cantonale e dispone di un garage. Due scale esterne, situate sui lati opposti dell'edificio, conducono agli ingressi separati degli appartamenti al primo e al secondo piano, garantendo privacy e indipendenza.


Entrambi gli appartamenti presentano una disposizione simile e offrono:

• Ampio atrio d'ingresso
• Camera padronale spaziosa con accesso diretto alla terrazza
• Bagno con vasca
• Luminoso soggiorno con grandi finestre e vista lago
• Grande terrazza panoramica affacciata sul Lago Maggiore
• Cucina indipendente con accesso diretto alla terrazza

Le terrazze, con parapetti in legno, valorizzano il carattere autentico della proprietà e permettono di godere appieno della vista sul lago.


Un vero punto di forza è la terrazza comune direttamente sull'acqua, dove è possibile vivere momenti di relax durante le giornate estive. È inoltre presente un sistema di alaggio per barche su rotaie, in condivisione, ideale per chi desidera vivere il lago anche via acqua.


Al piano cantina si trova uno spazio con grande potenziale di sviluppo, perfetto per la realizzazione di un ulteriore appartamento o spazio indipendente.


L'edificio, risalente al 1800, era originariamente una casa di pescatori e conserva ancora oggi il suo fascino autentico.


Caratteristiche principali

• Due appartamenti indipendenti
• Accesso diretto al lago
• Ampie terrazze panoramiche
• Garage
• Potenziale per ulteriore unità abitativa
• Sistema di alaggio per barca (in condivisione)
• Posizione tranquilla e soleggiata
• Residenza secondaria

Una proprietà rara sul Lago Maggiore, ideale come casa vacanze, investimento o per chi cerca un contatto diretto con l'acqua e la natura.


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Ein Traum am Lago Maggiore - Zwei Wohnungen direkt am Wasser mit Bootszugang

In der idyllischen Ortschaft Ranzo im Gambarogno, direkt am Ufer des Lago Maggiore, steht diese besondere Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser in seiner authentischsten Form erleben möchten.


Die Immobilie ist über eine private Zufahrtsstraße von der Kantonsstraße erreichbar und verfügt über eine Garagesowie zusätzliche Außenbereiche. Zwei separate Außentreppen führen zu den jeweiligen Eingängen der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss und garantieren somit Privatsphäre und Flexibilität.


Beide Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und bieten:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne
• Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und Seeblick
• Große Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Lago Maggiore
• Separate Küche mit Zugang zur Terrasse

Die Terrassen mit Holzgeländern verleihen der Liegenschaft ihren authentischen Charakter und bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser.


Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Terrasse direkt am See, wo Sie die warmen Tage in ruhiger Atmosphäre genießen können. Zudem steht ein Bootsslip mit Schienensystem zur Verfügung (Mitbenutzung), ideal für Bootsbesitzer.


Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich mit großem Ausbaupotenzial, der sich für die Realisierung einer weiteren Wohneinheit eignet.


Die Immobilie stammt aus dem 19. Jahrhundert und war ursprünglich ein Fischerhaus, was ihr einen ganz besonderen Charme verleiht.


Highlights

• Zwei unabhängige Wohnungen
• Direkter Zugang zum See
• Große Panoramaterrassen
• Garage
• Ausbaupotenzial im Untergeschoss
• Bootszugang (Mitbenutzung)
• Ruhige und sonnige Lage
• Zweitwohnsitz

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des Lago Maggiore - ideal als Ferienimmobilie oder Investition.

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