2 Pièces, 131 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'860
8604 Volketswil
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
131 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'860
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Befahrbare, moderne Gewerberäume in Hegnau/Volketswil – Neubau 2026
Suchen Sie in der Region Hegnau / Volketswil funktionale Gewerberäume oder haben Sie ein Hobby, dem Sie gerne den passenden Raum schenken möchten?
Das neu errichtete Gebäude (2026, Q2) beeindruckt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Nachhaltigkeit: Holzbauweise, Thermoverglasung und eine PV-Anlage setzen zukunftsweisende Massstäbe. Für Ihren Komfort können Sie Ihr Fahrzeug direkt vor der Einheit parken und unter einem Vordach sicher ein- und ausladen. Einige Erdgeschoss-Lagerräume stehen auch zur Verfügung. Im EG befindet sich der Zugang über eine separate Eingangstüre oder dem elektrischen Tor, welches den Bereich befahrbar macht. Funktionale Räume, wie WC und Garderobenraum runden das Angebot ab.
Je nach Gewerbeeinheit sind unterschiedlich grosse Galeriegeschosse (ca. 24 m², 19 m² oder 14 m²) eingebaut, um auch grösseren Fahrzeugen oder beispielsweise einem Autolift ausreichend Platz zu bieten.
Die Räumlichkeiten im OG verfügen über eine Teeküche mit Abwaschmaschine, Kühlschrank und einem Reduit.
Für Elektrofahrzeuge sind bei jeder Einheit Vorinstallationen vorhanden.
Alle Einheiten sind in Einheitsgrössen von einem Volumen von ca. 448 m³. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit bestimmte Gewerbeeinheiten seitlich zu verbinden.
Miete inkl. Parkplatz vor der Einheit ab 2'740.- exkl. NK und MWST.
**Technische Informationen**
Bodenbelastung: EG: 1000 kg/m² Galerie: 400 kg/m² OG: 400 kg/m²
Raumhöhe: EG: ca. 5 m OG: ca. 2.77 m – 2.87 m
Sektionaltor: 4.00 x 4.25 m (Breite x Höhe)
Wasser: Warm- und Kaltwasser im EG und OG
Beleuchtung: Grundbeleuchtung in der ganzen Einheit
Lamellenstoren: Elektrisch
Stromanschluss: 230V/400 V Grundverteilung Steckdosen CEE 16 A / 400V Steckdose
Unterverteilung: Mit Vorsicherung 63A/400V
Stromverteiler: Im EG mit Steckdosen T23, T25, CEE16/5P, CEE32/5P
Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser Bodenheizung EG und OG
Telefon / Internet: Glasfaseranschluss
Sicherheit: Das Areal ist Video überwacht und bis zur Einfahrt des Gewerbeparks eingezäunt.
Weitere Informationen finden Sie auf: **gewerbepark-hegnau.ch**
Emplacement et attractivité
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Cubage
448 m³
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