2453 m², 2. étage

Willkommen im **Nexus**, dem zukunftsweisenden Bürogebäude, das modernste Arbeitswelten mit einem klaren Fokus auf **Nachhaltigkeit**, **Flexibilität** und **Inspiration** vereint. Entwickelt von den renommierten **Dietrich | Untertrifaller Architekten** im Auftrag der **KIRKBI AG**, setzt der Nexus neue Massstäbe für Bürokonzepte, die Innovation, Effizienz und Wohlbefinden verbinden.

**Die Highlights des Nexus:**

* **Visionärer Holzhybridbau** Der Nexus setzt mit LEED-Platinum-Zertifizierung neue Standards im nachhaltigen Bauen. Nachwachsender Rohstoffeinsatz und Cradle-to-Cradle-Design sichern einen ökologischen Beitrag für die Zukunft
* **Maximale Energieeffizienz** Minimaler Energieverbrauch durch Low-Tech-Klimasysteme, Photovoltaik-Dächer und CO2-gesteuerte Lüftung – nachhaltig und kostensparend
* **Flexible Arbeitswelten**Individuell anpassbare Büroflächen mit lichten Raumhöhen bis zu 4 Metern schaffen eine inspirierende Atmosphäre für moderne Arbeitskonzepte – ob Grossraumbüros oder hybride Lösungen. Flächengrössen von 273 m² bis 10.927 m² sind frei kombinierbar, um Ihre Anforderungen optimal zu erfüllen
* **Exklusive Komfortzonen**Der Nexus vereint Komfort und Inspiration: Begrünte Dachterrassen bieten Raum für Erholung und kreativen Austausch, während moderne Gemeinschaftsflächen wie der Eventraum (101m2) und Duschen mit Umkleidemöglichkeiten zusätzlichen Mehrwert schaffen. Abgerundet wird das Konzept durch exklusive eigene WC-Anlagen in jeder Mieteinheit – für maximale Unabhängigkeit und Komfort.
* **Kulinarik & Flexibilität**Der multifunktionale Gastronomiebereich (477m2) im Erdgeschoss bietet hochwertige Verpflegung für Mitarbeitende und Gäste. Zusätzlich flexibel nutzbar als Meetingraum, Boardroom oder Konferenzbereich ausserhalb der Mittagszeiten – eine praktische und inspirierende Erweiterung Ihrer Büroinfrastruktur. Der den Mietern der Liegenschaft aus diesem Angebot entstehende Mehrwert wird mit einem Mietzinszuschlag von pauschal CHF 20.00 (exkl. MwSt.) pro m² angemieteter Fläche(ausgenommen sind die Lagerflächen im UG) verrechnet. Im Gegenzug wird der von der Betreiberin der Gastronomieflächen bezahlte Netto-Umsatzmietzins unter den Mietern der Liegenschaft nach Massgabe dieses Vertrags verteilt. Damit haben die Mieter der Liegenschaft Teil am Erfolg des Gesamtkonzepts Nexus und sie profitieren gleichzeitig von einer effizienten Flächennutzung.
* **Herausragende Lage & Mobilität** Perfekte öffentliche Anbindungen (3 Min. zu Fuss vom Bahnhof Lindenpark), E-Ladestationen und ein wirtschaftlich starkes Umfeld im Herzen der Zuger Region

**Verfügbarkeit & Fortschritt**

* **Bauarbeiten gestartet**: Im Dezember 2024
* **Einzug ab Mitte 2027**: Sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche in einem der innovativsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Schweiz

**Erleben Sie die Zukunft des Arbeitens**

Profitieren Sie von einem Gebäude, das Nachhaltigkeit, Effizienz und Inspiration vereint. Der Nexus bietet Ihnen flexible Flächen, eine herausragende Infrastruktur und ein modernes Umfeld, das den Arbeitsalltag neu definiert.