3.5 Pièces, 105 m², 2. étage

Im residenziellen Gemeinde Massagno bieten wir eine prestigeträchtige 3.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz von hohem Standard an, die über eine beheizte Hallenbad, eine Sauna, ein Fitnessstudio und einen Gemeinschaftsgarten verfügt.

Das luxuriöse Wohnkomplex Elos Park wurde 2012 errichtet und befindet sich in der Via Genzana 4, einer ruhigen, aber hervorragend erschlossenen Wohngegend. Die Lage des Objekts ist besonders strategisch günstig, da sie in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof Lugano (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar) und allen wichtigen Dienstleistungen des Viertels liegt: die Bank Raiffeisen, das Postamt, mehrere Supermärkte, Bars und Restaurants, die Schulen von Massagno, das kommunale Schwimmbad Valgersa und die Autobahnausfahrt Lugano Nord.

In den letzten Jahren hat das gesamte Viertel einen wichtigen Prozess der städtebaulichen Entwicklung und Revitalisierung erlebt und ist heute ein sehr gefragter Bereich, der sowohl von denen, die eine Mietlösung suchen, als auch von denen, die ein wertvolles Immobilienobjekt kaufen möchten, geschätzt wird.

Die elegante Residenz bietet ihren Bewohnern einen schönen Raum, der als Fitnessstudio genutzt wird, und einen modernen Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna, der direkt auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten führt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Netto-Wohnfläche von etwa 105 m² (ohne Terrasse) und zeichnet sich durch große, helle Räume mit modernem Design aus, die wie folgt organisiert sind:

* Wohnbereich: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit moderner Küche, das mit Panoramafenstern ausgestattet ist, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleisten und einen direkten Blick auf die große, überdachte Terrasse (etwa 18 m²) bieten.
* Schlafbereich: Ein Dispositionsbereich (mit Platz für einen Einbauschrank) trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich. In diesem Bereich befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, eine geräumige Suite mit Bad und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, mit Anschluss für die Installation einer eigenen Waschmaschine.

Zusätzlich zu diesem Angebot gibt es einen komfortablen Keller/Abstellraum von großzügigen Dimensionen und einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage. Auf Anfrage ist auch ein zweiter Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar. Die Wohnung wird **nicht möbliert** vermietet.

**Vertragsbedingungen:**

Nette Miete für die Wohnung: 2'750.- CHF

Vorauszahlung für Nebenkosten: 350.- CHF

Miete für Parkplätze in der Tiefgarage: 200.- CHF pro Stück (400.- CHF für beide)

Mindestmietdauer: 1 Jahr, verlängerbar

Kaution: 3 Monatsmieten auf ein gesperrtes Bankkonto oder Swiss Caution

Haustiere sind erlaubt

Die ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein raffiniertes Immobilienobjekt in einem komfortablen und strategischen Umfeld suchen.

**Lage**: Massagno liegt strategisch günstig zwischen den Toren der Stadt Lugano und der Gemeinde Savosa und bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, alle Dienstleistungen, Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung zu nutzen. Die hervorragende Verbindung zur Autobahn (Ausfahrt Lugano Nord) und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen, Bahnhof Lugano) gewährleistet eine bequeme Fortbewegung im Gebiet, während die Lage am Hang einen atemberaubenden Blick auf den Luganer Golf und die umliegenden Berge bietet.

Massagno ist eine Gemeinde mit leichtem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten sowie den umliegenden Grünflächen, bekannt für ihre gastfreundliche und gut vernetzte Gemeinschaft, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit der Stadt Lugano verbindet.