15 Pièces, 280 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'600'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Local commercial
Pièce
15
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2003
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
280 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'600'000
Équipements
Ascenseur
Description
Elegantes Arzt-Studio Büro im Stadtzentrum
Lugano - Büro mit Mieter und zehnjährigem Mietvertrag
Mitten in Lugano, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir ein interessantes gewerbliches Objekt mit Ertrag zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss befindet.
Das Arzt-Studio ist um eine große zentrale Halle herum organisiert, die als Empfangs- und Verteilbereich für die verschiedenen Räume der Einrichtung dient.
Folgende Einrichtungen sind vorhanden:
- eine Küche, die dem Personal vorbehalten ist;
- ein Server-Raum, der der Verwaltung der IT-Infrastruktur dient;
- getrennte Sanitäreinrichtungen, darunter eine Toilette für Kunden, die in einen männlichen und weiblichen Bereich unterteilt ist, und eine Toilette für das Personal.
Die Einrichtung umfasst außerdem 13 zusätzliche Räume, die als Betriebsräume für die Tätigkeit dienen.
Das moderne Objekt befindet sich in einem liberty-Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das in einem besonders ruhigen und abgelegenen Kontext liegt, ideal für berufliche Tätigkeiten.
Hauptdaten:
Preis: CHF 3'600'000.-
Jährlicher Ertrag: CHF 150'000.- + Spesen
Bruttorendite: circa 4,2%
Das Objekt wird mit einem bestehenden Mietvertrag von 10 Jahren + 5 Jahren verkauft.
Eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem sicheren, vermieteten und leistungsfähigen Objekt in der Stadt suchen.
Vollständige Dokumentation auf Anfrage erhältlich.
Emplacement et attractivité
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