3 Pièces, 78 m², Rez-de-chaussée

Idealerweise im Zentrum des Dorfes Grône gelegen, bietet dieser Gewerberaum eine seltene Gelegenheit für jedes berufliche Unternehmen, das Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Flexibilität sucht.

Mit einem separaten Eingang direkt von der Hauptstraße aus, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und exzellenter Sichtbarkeit, ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens.

Ein vollständig anpassbarer Raum für Ihre Bedürfnisse. Dank seiner intelligenten Konfiguration ist dieser Gewerberaum vollständig modulierbar und ermöglicht die Einrichtung von 2 bis 3 separaten Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Er umfasst auch einen separaten Raum, ideal für ein Büro, einen Behandlungsraum oder einen privaten Bereich.

Der Gewerberaum verfügt über eine Dusche sowie die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für zahlreiche Aktivitäten:


* Friseursalon oder Schönheitssalon
* Ärztliche Praxis, paramedizinische oder therapeutische Praxis
* Büro oder Treuhandgesellschaft
* Geschäft oder Showroom
* Kreativwerkstatt oder Ausbildungsraum


Komfort und Funktionalität:


* Sehr hell, mit einer schönen Öffnung nach außen
* Großer Lagerraum, ideal für Lagerung oder Archivierung
* Leichter und praktischer Zugang für Kunden
* Dynamische und lebendige Umgebung


Im Herzen von Grône gelegen, profitiert dieser Gewerberaum von einer Lage, in der alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind (Geschäfte, Dienstleistungen, Verkehrsmittel), was eine maximale Attraktivität für Ihr Unternehmen garantiert.

**Der Gewerberaum von 78,6 m2 Wohnfläche besteht aus:**


* Separater Eingang
* Großer Gewerberaum
* 2 separate Räume
* 1 Badezimmer mit Dusche
* Großer Keller-Lagerraum


Möglichkeit, eine Garage-Box zum Preis von Fr. 30'000.- und/oder einen Außenparkplatz zum Preis von Fr. 9'000.- zu erwerben.
Drei Parkplätze vor dem Eingang des Gewerberaums sind für den Gewerberaum reserviert.

**Besonderheiten**


* Steinverkleidung an der Fassade
* Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Regelung für jeden Raum
* Materialien von hoher Qualität




**Lage**

**3979 Grône**

Mit einem außergewöhnlichen mediterranen Klima, im Herzen des Zentralwallis, 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Sion entfernt, bietet Réchy mit seinen kulturellen Aktivitäten und Infrastrukturen einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Die unmittelbare Nähe zu Sierre und seinen zahlreichen Geschäften ist ein echter Vorteil für das tägliche Leben. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für ihre Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten und UAPE. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den Bahnhof Sierre, der 5 km entfernt ist, oder den Bahnhof Sion, der 15 km entfernt ist, erleichtert. Ein Postautodienst von Sion und Sierre bedient regelmäßig die Dörfer Chalais und Réchy.

Die Dörfer Chalais, Réchy sowie die Station Vercorin und die Siedlung Briey bilden eine einzige, schöne Gemeinde mit etwa 3'200 Einwohnern. Réchy ist ein ruhiger und authentischer Ort mit reichem Erbe. Zwischen seinem Weinberg, seinen alten Gebäuden und seinen Mühlen lässt der Charme dieses Dorfes keinen unberührt.
**Hinweise**
Verkauf direkt durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
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