4.5 Pièces, 109 m²

En plein coeur du village de Mézières/FR , à 3kms de Romont sur la route de Bulle, dans l'ancienne laiterie du village. Le village offre des commerces de proximité, à environ 100m. et des accès par bus à Bulle et surtout Romont (3 kms) située sur la ligne de chemin de fer reliant Fribourg à Genève, via Lausanne.
La commune de Mézières a gardé intra-muros la garderie et l'accueil extrascolaire des écoliers. Romont offre par ailleurs toutes les infrastructures commerciales, grandes enseignes et commerces de proximité, officines médicales, sociales, sportives et culturelles d'une petite ville dynamique et en plein développement. Le bus scolaire est opérationnel entre Mézières et Romont pour les écoliers et collégiens.


L'immeuble PPE
L'immeuble est une ancienne laiterie construit en 1901. Il s'agit d'un bâtiment classé, entièrement rénové et transformé en 4 habitations avec goût et finesse entre 2013 et 2025. En plus de matériaux de qualité employés lors de cette rénovation, une attention particulière a été portée au confort et au côté pratique . isolation périphérique intérieure et sous-sol. Fenêtres triples vitrages. Distribution du chauffage par le sol dans tout le bâtiment. machinerie et chaufferie entièrement neuves ont été installées. Le sentiment du douceur et du confort à l'intérieur contraste avec l'aspect légèrement austère mais solide d'une construction en pierres taillées.

L'appartement
4,5 pièces + cave + jardin + terrasse couverte + 2 garages individuels fermés, au Rez-de-chaussée d'une grande maison de quatre logements, Entièrement refait dans un choix de matériaux de première qualité, alliant l'élégance et le charme de l'ancien au confort du contemporain.
Entrée ouvrant sur le salon. Salle d'eau avec douche et WC visiteurs
Cuisine entièrement équipée, en surplomb sur le salon.
Beau salon contemporain avec fourneau à bois. 3 chambres à coucher, dont une suite avec salle d'eau. Accès à la terrasse couverte depuis une chambre.
Il s'agite d'un appartement à plafond haut. Hauteur 2.85 m en moyen
En plus de la buanderie collective, une buanderie individuelle avec machines à laver et à sécher. Cave, 2 garages fermés sur terrain extérieur.
Ce bien est facilement divisible en deux



CARACTERISTIQUES ET DONNÉE TECHNIQUES

Appartement 4.5 pièces. 2 salles-de-bains, WC visiteurs, 2 chambres à coucher + suite parentale
Balcon, terrasse, 2 Garages box
Surface habitable 149,5 m2
Surface extérieure utile 117 m2
Mode de chauffage Mazout, chauffage au sol. (Chaufferie et cuve récentes)
Bâtiment de construction classique. Pierres et béton armé
Isolation intérieure. (22 cm)
Hauteur du plafond : 285 cm
Revêtement du sol : Carrelage aspect bois
Année de construction 1901 (Ancienne laiterie)
Année de rénovation 2024- 2025 rénovation complète du bâtiment
Forme juridique : PPE. Fond de rénovation actuel : CHF 31'000.-
Charges mensuelles PPE : CHF 395.-
Efficacité énergétique du bâtiment B, Efficacité Globale C

2 box au prix de CHF 60'000.- Vendus séparément 
Prix total CHF 940'000.-

Opportunité d'acquérir également la surface commerciale de 185m2 + place de parc et terrasse. (prix sur demande)