3.5 Pièces, 106 m², 2. étage

Promotion RFG Immobilier

Résidence "Les Iris" - Chemin de Plaisance

Ce projet de label MINERGIE-P risque bien de vous séduire ? et une chose est certaine, on ne pourra que s'y plaire.

Idéalement située au chemin de Plaisance, la résidence Les Iris s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cette petite PPE propose 8 appartements de 3.5 pièces, répartis dans deux immeubles et pensés pour offrir luminosité, confort ainsi que qualité de vie au quotidien. Son architecture élégante et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le quartier et séduira les amateurs de sérénité et de prestations soignées.

L'enveloppe du bâtiment d'une construction MINERGIE-P est encore mieux isolée que pour le standard Minergie et soumise à un test d'étanchéité à l'air. Il en résulte une efficacité énergétique maximale et un climat ambiant parfait.

• Confort thermique et bien-être : L'enveloppe parfaitement isolée et étanche supprime les ponts thermiques, garantissant une température de surface des parois agréable et l'absence de courants d'air.
  Très faibles coûts énergétiques : Consommation de chauffage extrêmement réduite (souvent divisée par deux ou trois par rapport à une construction standard), ce qui protège contre la hausse des prix de l'énergie.
• Qualité de l'air intérieure : Une ventilation douce automatique garantit un renouvellement d'air 24h/24, assurant une atmosphère saine, une réduction du bruit extérieur et une filtration du pollen.
• Durabilité et protection du climat : Zéro en exploitation et utilisation optimisée de l'énergie solaire, préparant le bâtiment aux objectifs climatiques de 2050.
• Valorisation immobilière et aides : Plus-value à la revente, accès à des subventions cantonales/communales plus élevées et parfois à des hypothèques à taux réduit.
• Protection thermique estivale : Le standard impose des exigences élevées pour éviter la surchauffe en été, garantissant la fraîcheur même lors de canicules. 

Descriptif général :

• Parking couvert intégré aux aménagements extérieurs
• Accès et places de parc en revêtement perméable (pavés filtrants)
• Aménagements paysagers soignés
• Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol et système de rafraîchissement
• Compteurs de chauffage individuels
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Deux places de parc par logement (1x couverte + 1x extérieure)
• Places visiteurs

Descriptif des logements :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Armoires de rangement dans toutes les chambres
• Fenêtres triple vitrage
• Variateurs de lumière dans les pièces de vie ainsi que dans les chambres
• Spacieuses terrasses idéalement orientées
• Buanderie privative avec colonne de lavage fournie dans chaque cave
• Une généreuse cave pour chaque appartement
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Belle hauteur sous plafond
• Choix des finitions selon budgets définis
• Meubles lavabos et sèche serviettes dans les salles d'eau

Les places de parc sont à acquérir en sus du prix de vente pour un montant de CHF 40'000.-.

Le descriptif détaillé de construction ainsi que les plans sont disponibles sur demande.

Pour recevoir un dossier complet ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter ? Les Iris pourraient bien provoquer chez vous un véritable coup de coeur. 

Fully
Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard.

Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.

Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière sensible ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, Fully a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population.

Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.

www.fully.ch