1/10
1340 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2001
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'280 m²
Surface utile
1'340 m²
Description
Attraktives Büro- und Dienstleistungsgebäude in Vaduz (FL)
Die zum Verkauf stehende Büro- und Dienstleistungsimmobilie befindet sich an der Austrasse 61 in 9490 Vaduz und wurde im Jahr 2001 erbaut.
Das Grundstück Nr. 2797 ist in 10 Stockwerkeinheiten (STWE) aufgeteilt. Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus (STWE Nr. 1-6; S8585-S8590, Kreuzweg 2, 9490 Vaduz) sowie das zum Verkauf stehende Bürohaus an der Austrasse 61 mit folgenden STWE:
• STWE Nr. 7: EG (S8591; 191/1000)
• STWE Nr. 8: 1. OG (S8592; 161/1000)
• STWE Nr. 9: 2. OG (S8593; 173/1000)
• STWE Nr. 10: 3. OG (S8594; 175/1000)
• Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 36 Parkplätzen.
Das zu veräussernde Gebäude (Wertquote 700/1000) verfügt über eine Nutzfläche von rund 1‘340 m2 sowie über 36 Einstellparkplätze. Zudem stehen den STWE während Bürozeiten 16 Aus-senparkplätze zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich nebst klassischen Büronutzungen besonders für Banken, Finanzdienst-leistungs- / Treuhandunternehmen oder Kanzleien. Durch die Unterteilung in STWE auf Stockwer-ken eignet sich das Objekt auch für unterschiedliche Nutzungen bzw. die Teil-Vermietung (z.B. an Dienstleister, Arztpraxen etc.).
Eine Verwendung zu anderen Zwecken (als Büro) bedarf der Zustimmung der Versammlung der Stockwerkeigentümer.
Sämtliche Flächen befinden sich in gutem Zustand und sind voll ausgebaut. Sie stehen zur zeit-nahen Nutzung zur Verfügung und könnten auch möbliert übernommen werden. Nebst Eigenge-brauch durch die Verkäuferin sind keine Drittvermietungen vorhanden.
* Grundstücksgrösse von 2‘280 m2 / 633.9 Klafter
* Gewerbe-Dienstleistungszone GD1
* Hauptnutzfläche von ca. 1'340 m2
* Kubatur von ca. 11'100 m3
* Durchdachte Grundrisse mit flexibler Nutzungseinteilung
* Hochwertige Technik
* Anpassbar auf künftige Nutzungen
* 36 Tiefgaragen-PP
* 16 Aussen-PP
Das Grundstück Nr. 2797 ist in 10 Stockwerkeinheiten (STWE) aufgeteilt. Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus (STWE Nr. 1-6; S8585-S8590, Kreuzweg 2, 9490 Vaduz) sowie das zum Verkauf stehende Bürohaus an der Austrasse 61 mit folgenden STWE:
• STWE Nr. 7: EG (S8591; 191/1000)
• STWE Nr. 8: 1. OG (S8592; 161/1000)
• STWE Nr. 9: 2. OG (S8593; 173/1000)
• STWE Nr. 10: 3. OG (S8594; 175/1000)
• Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 36 Parkplätzen.
Das zu veräussernde Gebäude (Wertquote 700/1000) verfügt über eine Nutzfläche von rund 1‘340 m2 sowie über 36 Einstellparkplätze. Zudem stehen den STWE während Bürozeiten 16 Aus-senparkplätze zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich nebst klassischen Büronutzungen besonders für Banken, Finanzdienst-leistungs- / Treuhandunternehmen oder Kanzleien. Durch die Unterteilung in STWE auf Stockwer-ken eignet sich das Objekt auch für unterschiedliche Nutzungen bzw. die Teil-Vermietung (z.B. an Dienstleister, Arztpraxen etc.).
Eine Verwendung zu anderen Zwecken (als Büro) bedarf der Zustimmung der Versammlung der Stockwerkeigentümer.
Sämtliche Flächen befinden sich in gutem Zustand und sind voll ausgebaut. Sie stehen zur zeit-nahen Nutzung zur Verfügung und könnten auch möbliert übernommen werden. Nebst Eigenge-brauch durch die Verkäuferin sind keine Drittvermietungen vorhanden.
* Grundstücksgrösse von 2‘280 m2 / 633.9 Klafter
* Gewerbe-Dienstleistungszone GD1
* Hauptnutzfläche von ca. 1'340 m2
* Kubatur von ca. 11'100 m3
* Durchdachte Grundrisse mit flexibler Nutzungseinteilung
* Hochwertige Technik
* Anpassbar auf künftige Nutzungen
* 36 Tiefgaragen-PP
* 16 Aussen-PP
Emplacement et attractivité
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