3.5 Pièces, 134 m²

Im Gemeinde **Pura,** aber im unteren Bereich **angrenzend an Caslano**, bieten wir zum Verkauf eine **DACHWOHNUNG von 3,5 Zimmern + Hobbyraum/Studio** beheizt **und Garten** in einem Doppelhaus. Die Gegend ist ruhig und sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und der Haltestelle des Zuges Lugano-Ponte Tresa. Das Gebäude, das 2007 erbaut wurde, befindet sich in gutem Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von 134 m², davon 110 m² begehbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und schönem Balkon, einer halbseparaten Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (Dusche-WC-Bidet und Fenster) und einem weiteren Badezimmer (Whirlpool, WC und Fenster). Im Erdgeschoss befindet sich ein Hobbyraum/Studio, ein Dienstzimmer (WC) und ein Waschkeller/Keller. Hinter der Wohnung befindet sich ein **schöner Pergola mit Grill, Garten und Gemüsebeet** . Die Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet den größtmöglichen Komfort in jeder Jahreszeit. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Südausrichtung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und gewährleistet eine gute natürliche Beleuchtung. Der Balkon und der private Garten bieten einen idealen Raum für Entspannung und Essen im Freien. Die Liegenschaft wird durch **2 überdachte Parkplätze für 80'000.- CHF** vervollständigt. **Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 200.- CHF** . (Italienisch/Englisch: immobiliare.mpp.ch)