4.5 Pièces, 385 m²

Situata nella rinomata e prestigiosa **Collina dOro**, nella località di **Gentilino**, vendiamo **elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione.** Die Villa liegt in einer besonders ruhigen, sonnigen und hochwertigen Wohngegend, mit Zugang über eine private Sackgasse, die eine totale Abwesenheit von Verkehr und maximale Privatsphäre gewährleistet. **Gesamtnutzwfläche von ca. 385 mq, Bruttowohnfläche von ca. 200 mq und ein Dachgarten von ca. 81 mq.**
Die Lage ist strategisch: in kurzer Entfernung zur **TASIS** (The American School in Switzerland), dem **Zentrum von Lugano** und allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine zentrale Treppe verbunden sind, die mit großer Aufmerksamkeit für Funktionalität und Qualität der Räume gestaltet wurden.
**Keller:** Garage für 2 Autos und Platz für Motorrad/Fahrrad, ein großer Abstellraum, der Technikraum, die Waschküche und der Treppenraum.
**Erdgeschoss:** große, helle und einladende Wohnzone, bestehend aus großem Wohnzimmer mit offener Treppe, Gästebad, Küche mit Vorratsraum und Essbereich. Zugang zum Garten.
**1. Obergeschoss:** Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmern und einem kompletten Bad.
**2. Obergeschoss:** zwei große Terrassen, von denen eine mit einer Mini-Whirlpool-Badewanne und die andere mit einer Sonnenpergola ausgestattet ist.
Architektur im Stil des rationalen Kontemporärs, mit sichtbarem Stahlbeton, großen Schiebeelementen, Glasgeländern und Metall-Sonnenschutz.
Geplante Fertigstellung im Februar 2027.
**Ein Immobilienangebot von großem Charme, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft.**
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