5.5 Pièces, 176 m²

Située à seulement 6 km de la commune d'Aubonne, diese charmante Villa für die Familie befindet sich in der Gemeinde Saubraz.

Versteckt in der ruhigen und grünen Umgebung des Dorfes Saubraz, bietet diese Villa von etwa 250 m² einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Platz und Ruhe sucht.

Die Villa verfügt über 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie geräumige Wohnbereiche, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und den Essbereich, bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen.

Das Wohnzimmer wird von einer eleganten, drehbaren Kaminfeuerung hervorgehoben, einem wahren zentralen Element, das dem Ganzen Charakter und Raffinesse verleiht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, derzeit als Büro eingerichtet, ermöglicht eine große Flexibilität in der Nutzung je nach Bedarf.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes anstelle des Ankleidezimmers eines der Schlafzimmer zu schaffen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, was diese Umwandlung erleichtert.

Der Keller, großzügig dimensioniert, umfasst einen Spielraum, eine große Waschküche, einen Weinkeller sowie mehrere Abstellräume.

Außen laden zahlreiche, von Grün umgebene Terrassen zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein. Eine angenehme Terrasse im Obergeschoss, ideal ausgerichtet, ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung und die umgebende Ruhe voll auszunutzen.

Das Anwesen profitiert auch von drei überdachten Parkplätzen, was den täglichen Komfort erhöht.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa von hoher Qualität in einer gesuchten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Aubonne, Rolle und allen Annehmlichkeiten, zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Eine seltene Gelegenheit, eine Familienvilla in einer grünen und gesuchten Umgebung zu erwerben.

??Saubraz:

Saubraz ist Teil einer interkommunalen Schulgruppe namens ASSAGIE (Association scolaire Aubonne-Gimel-Etoy). Das bedeutet, dass die in Saubraz wohnenden Kinder nicht immer in eine Schule direkt im Dorf gehen, sondern in den Schulen des ASSAGIE-Netzwerks in den benachbarten Gemeinden wie Aubonne, Gimel oder Etoy unterrichtet werden.

Die Schüler aus Saubraz besuchen die obligatorische Schule (von der 1. bis zur 11. Klasse) in den Einrichtungen der ASSAGIE-Gruppe.

Die Gemeinden Gimel, Saubraz und Oyens haben sich zu einer einzigen Gemeinde zusammengeschlossen. Die ehemalige kommunale Schule wurde umgebaut, um dort einen Kindergarten für die Betreuung der Kleinsten einzurichten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besuch durchzuführen.