4.5 Pièces, 135 m², 6. étage

In Balerna bieten wir ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der über elf Ebenen entwickelt wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse begünstigt wird, die ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses bringt.
Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit mehr Weite zu leben.
Der offene Blick wird zusätzlich durch seine Position im sechsten Stock mit Panoramablick aufgewertet, der eine angenehme Empfindung von Atem und Tiefe verleiht.
Der Ess- und Wohnbereich, der eine große Fläche bietet, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.
Die separate und teilweise bewohnbare Küche ermöglicht eine praktische und geordnete Haushaltsführung, wobei der betriebliche Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.
Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der großzügigen Zimmer, die alle direkten Zugang zur Terrasse haben, was die Wahrnehmung von Raum und Kontinuität mit dem Außenbereich verstärkt.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzinnen- und PVC-Außensicherungen mit Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen im Wohnbereich.
Die Wohnung, die sich im sechsten Stock von elf befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Nettorendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, was die Angebotsseite auch aus der Investitionsperspektive sehr interessant macht.
Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten, teilweise bewohnbaren Küche, einem Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, die beide Zugang zur Terrasse haben, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.
Ein internes Parken in einem privaten Box und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHNUNG!!