2.5 Pièces, 48 m², 1. étage

In Gordola, einer angenehmen Gemeinde im Locarnese, die zwischen der Stille der Ebene und dem Atem der Berge liegt, wo das Leben mit Maß und Einfachheit fließt, ohne den Charme der Tage im Freien aufzugeben, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und abgelegenen Zone, mit der Haltestelle der Bahnlinie Locarno - Bellinzona - Lugano in unmittelbarer Nähe, was die Bewegung zu den wichtigsten Destinationen im Tessin besonders erleichtert.
Die Wohnung, im ersten Stock, genießt ein schönes natürliches Licht, begünstigt durch die Westausrichtung, ideal, um den Heimweg mit weicheren und einladenderen Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erweitert ein bewohnbarer Terrassenbereich von 10 m² den täglichen Raum natürlich, schafft einen angenehmen Winkel, um eine Pause einzulegen, zu lesen oder in den milden Jahreszeiten ein Abendessen zu teilen.
Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet eine harmonische Umgebung, die Geselligkeit und Praktikabilität in einem gut proportionierten Raum verbindet.
Das Schlafzimmer, geräumig, bietet ein authentisches Komfortgefühl und bietet den richtigen Raum, um den Schlafbereich mit Ruhe und Ordnung zu genießen.
Das Badezimmer mit Dusche, 2021 renoviert, fügt einen Hauch von zeitgenössischer Sorgfalt hinzu und trägt zur angenehmen Empfindung eines sorgfältig gepflegten Objekts bei.
Die Immobilie, 2006 erbaut, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und zeigt die klassischen, sauberen Linien des modernen Designs. Neben der Renovierung des Badezimmers wurden Isolierungsmaßnahmen in den Zimmern, im Badezimmer und in der Küche durchgeführt.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis auf die Möglichkeit, die Wohnung in eine Zweitwohnung umzuwandeln, ein Detail von großem Interesse, das das Angebot noch attraktiver und vielseitiger macht.
Für die Wäsche steht eine praktische, gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die die tägliche Verwaltung erleichtert, ohne der Wohnung Platz wegzunehmen.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, und ein Keller im Erdgeschoss vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE SEHR SCHÖNE WOHNUNG!!