5.5 Pièces, 109 m², 3. étage

Modernisierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage in Zollikofen

Diese modernisierte 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Steinibach bei Zollikofen vereint 109 m² Nettowohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und überzeugt mit sonniger Ausrichtung, Balkon sowie einer sofortigen Verfügbarkeit - ideal für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Highlights auf einen Blick

• 109 m² Nettowohnfläche mit grosszügigem 5.5-Zimmer-Grundriss
• Lage im 3. Obergeschoss mit angenehmer Privatsphäre
• Modernisiert im Jahr 2025
• Sonniger Balkon mit 6 m²
• 1 Badezimmer plus separates WC
• Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
• Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• Garage sowie zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten
• Per sofort verfügbar
• Zwei Doppelgaragen à CHF 40'000.- als Zusatzangebot

Wohnen mit Komfort und Potenzial

Bereits beim Betreten vermittelt diese Wohnung ein angenehmes Gefühl von Raum und Wohnlichkeit. Die 5.5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienzuhause, mit separatem Homeoffice oder zusätzlichen Gästezimmern.

Der Wohnbereich präsentiert sich hell, freundlich und einladend und schafft in Kombination mit der ruhigen Lage ein entspanntes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu geniessen.

Dank der Modernisierung im Jahr 2025 zeigt sich die Wohnung in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus solider Bausubstanz und bereits erfolgten Erneuerungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käuferinnen und Käufer, die ohne grossen Zusatzaufwand einziehen möchten.

Durchdachte Raumaufteilung für den Alltag

Mit 5.5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Berufstätige, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt - ein klarer Vorteil im Alltag. Die vorhandene Waschmaschine und der Tumbler sorgen zusätzlich für Komfort und Unabhängigkeit.

Gebäude & Ausstattung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
• Wohnung im 3. Obergeschoss
• Baujahr 1960
• Modernisiert im Jahr 2025
• Ölheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung
• Kabelfernsehen vorhanden
• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung
• Garage und Parkplatzmöglichkeiten vorhanden

Diese Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand und praktischer Ausstattung sorgt für ein stimmiges Gesamtpaket mit langfristigem Wohnwert.

Lage - naturnah, familienfreundlich und gut angebunden

Die Lage in Steinibach bei Zollikofen überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz und machen den Alltag besonders komfortabel.

Schulen und Ausbildungsstätten:
Schulhaus Steinibach, Kindergarten Steinibach, Kita Swisscolino sowie weitere Bildungsangebote in Zollikofen befinden sich in der näheren Umgebung.

Einkaufen:
Coop, Denner und Migros sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Steinibach BE, Aarestrasse liegt nur rund 94 Meter entfernt. Auch der Bah