Rez-de-chaussée

Im Zentrum des Dorfes Villarsiviriaux (Gemeinde Villorsonnens, FR) gelegen, bietet dieses 1.944 m² große Baugrundstück eine große Chance für die Immobilienentwicklung in einer ruhigen und begehrten Dorfumgebung.
Im Dorfzentrum profitiert es von einem IBUS von 1,50, was den Bau von etwa 2.916 m² Bruttofläche ermöglicht. Je nach gewählter Typologie konnte das Grundstück ein Projekt von etwa 20 bis 25 Wohnungen aufnehmen.

Zwei Möglichkeiten stehen dem zukünftigen Käufer zur Verfügung:

- Übernahme des bestehenden Projekts:
Ein Projekt für ein Wohnheim für autonome Senioren wurde von einem Architekturbüro entwickelt. Der Baugenehmigungsantrag befindet sich derzeit im Validierungsprozess und nähert sich dem Ende seines Validierungsprozesses, was eine erhebliche Zeitersparnis für einen Entwickler darstellt, der dieses Projekt fortsetzen möchte. Das Konzept umfasst 27 angepasste Apartments (von Studios bis zu 2,5 Zimmern), ein Restaurant und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Fitness.

- Entwicklung eines neuen Wohnprojekts
Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt zu entwerfen, mit Wohnungen unterschiedlicher Typologien, Reihenhäusern oder Balkonen, Grünflächen und Tiefgaragen.

Mit seinem interessanten Baupotenzial, einem bereits administrativ fortgeschrittenen Projekt und einer großen Flexibilität bei der Entwicklung ist dieses Gelände eine attraktive Gelegenheit für Immobilienentwickler oder Investoren.