350 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'300'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
350 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'300'000
Description
ZÜRCHER INVESTOREN 6.1% BRUTTORENDITE IN MOUTIER
Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historische Ausstrahlung mit einer nachhaltigen und attraktiven Rendite in idealer Weise. Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand und vereint Wohn- und Gewerbenutzung harmonisch unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte und gut frequentierte Crêperie, ergänzt durch zwei praktische Garageboxen. Darüber hinaus umfasst das Objekt vier vollständig vermietete Wohnungen, die durch helle Räume, gepflegte Ausstattungen sowie zeitlose und funktionale Grundrisse überzeugen. Die stabile Mieterstruktur unterstreicht die langfristige Attraktivität dieser Immobilie.
Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6.14 % stellt diese Liegenschaft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Dank der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen sowie der soliden Vermietungssituation bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle und ein nachhaltiges Anlagepotenzial.
Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbenutzung schafft eine ausgewogene Nutzung und sorgt für zusätzliche Stabilität der Erträge. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die Wert auf Substanz, Beständigkeit und eine langfristige Perspektive legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Zentrale, begehrte Lage
- Top Sichtbarkeit und Frequenzlage für das Gewerbe
- Bruttorendite von ca. 6,14 % ideal für Investoren
- Gute ÖV-Anbindung
- Vier vollvermietete Wohnungen (2.5 bis 3.5-Zimmer)
- Keine Leerstände
- Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes
- Langjährige und zuverlässige Mieterschaft
- Wohn und Gewerbenutzung
- Innenhof mit zusätzlichem Aussenbereich
- 2x Garagenbox
- 79'800 Fr. Jahreseinkommen
Emplacement et attractivité
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Autoroute
1500 m
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