4.5 Pièces, 112 m², 2. étage

In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und exklusivsten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einem seltenen Eleganz-Gleichgewicht zusammentreffen, bieten wir ein raffiniertes 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und eine wertvolle Wohnatmosphäre.
Das Apartment genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², externe Räume, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, und bieten viele Anregungen für fröhliche Treffen mit Freunden, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, ein Szenario von großer Faszination, das das Leben des Hauses mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, das durch einen modernen Kamin aus Holz bereichert wird, der Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Esszimmer offen ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, hergestellt aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Edelstein, sowie hochwertigen Geräten, die den höheren Schnitt unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Master-Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, einem Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komfort-Erlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert besteht in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das auf allen Öffnungen vorhanden ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über ein mobiles Gerät gesteuert werden kann.
Die Immobilie, die in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen. Im gleichen Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Abdichtung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abflussrohre zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Ölkraft-System mit Dach-Serpentinen unterstützt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolier-Verglasung ergänzt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Doussié-Afrika-Holz-Streifen für die gesamte Fläche, während die Wandbeläge der Badezimmer aus Porzellan-Grès bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Schlafzimmers zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, offener Küche mit Insel und Bar, Tag-Eingang, einem Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios, Master-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Badezimmer.