4.5 Pièces, 120 m², 3. étage

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, ungestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Umfelds, wo die Hügel ein malerisches Szenario von Grün und das Klima gut und mild ist, bieten wir eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzubringer kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien.
In den Innenräumen der Wohnung fällt sicherlich die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Gebäude, das 1990 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Neufassung der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Waschmaschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebetüren auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit regulierbarer Wärmeabgabe für jeden Raum und sehr guten PVC-Fenstern mit Isolierverglasung gewährleistet. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komforts der Wohnung sowie ihrer geräumigen Räume bietet sich diese Gelegenheit auch als interessante Investitionsmöglichkeit dar. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der stärkste Punkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis stellt nämlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine komfortable Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern die Waschmaschine im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder auch eine Bidet-Toilette installieren.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Vorraum mit großem Einbauschränkewand, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, separaten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem Badezimmer ohne Fenster mit Dusche.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage