4.5 Pièces, 215 m²

In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einer besonders friedlichen Umgebung, die einen optimalen Lebensstil garantiert.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Garten mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrotto, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu kommen.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohl der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sowie eine wichtige Esszone.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz ausgestattet, bietet einen separaten, sehr komfortablen und gut ausgestatteten Raum, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Untergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der als Hobbyraum oder als Grotto für fröhliche Zusammenkünfte genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.
Das 1968 erbaute Haus wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei das Äußere und die Fassaden erneuert, ein neues Heizsystem mit Wärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser installiert, moderne PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung eingebaut sowie die Badezimmer mit modernen Sanitärkeramiken ausgestattet wurden.
Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Eichenparkett in der Schlafzone, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Bad und im Untergeschoss. Die Heizung wird über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangenheizungen in der Schlafzone verteilt.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nun in einem perfekten Zustand und bietet eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, ist es möglich, das Haus bei Bedarf zu erweitern, indem ein zusätzliches Stockwerk gebaut wird. Wenn man diesen Weg gehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer separaten Küche, einem großen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich eine Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein weiterer Raum, der als Studierzimmer genutzt werden kann.