5 Pièces, 242 m², 7. étage

Idéalement situé à proximité du parc Bertrand, ce magnifique appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Le quartier offre un environnement résidentiel raffiné, calme et parfaitement desservi par les transports publics, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, restaurants, espaces verts ainsi qu'un accès rapide au lac.
L'immeuble, construit en 1985, est en excellent état d'entretien et dispose d'un ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de haute qualité, offrant des prestations modernes et élégantes.
Caractéristiques principales


* Appartement duplex traversant, lumineux
* Deux entrées indépendantes, une à chaque niveau
* Deux balcons avec vue dégagée
* Escalier intérieur reliant les deux étages
* Nombreux rangements intégrés


Niveau supérieur - Espace de vie


* Spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec bar
* Cheminée fonctionnelle dans la salle à manger
* Cuisine indépendante entièrement équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
* Une chambre d'amis avec sa salle de bain
* WC visiteurs


Niveau inférieur - Espace nuit


* Une suite parentale avec salle de douche attenante
* Une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain
* Nombreux espaces de rangement


Annexes et prestations


* Deux places de parking intérieures incluses dans le prix de vente
* Immeuble équipé d'un ascenseur
* Quartier résidentiel calme et très recherché


Ce bien rare, idéalement situé entre les Eaux-Vives et Florissant, allie volumes généreux, confort, luminosité et prestations de standing, L'appartement est également accessible uniquement par badge, garantissant sécurité et exclusivité. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.

Ideally located near Parc Bertrand, this magnificent apartment enjoys a privileged living environment. The neighborhood offers a refined residential environment, calm and perfectly served by public transport, while being close to all amenities: shops, schools, restaurants, green spaces as well as quick access to the lake.
The building, built in 1985, is in excellent condition and has an elevator. The apartment was completely renovated in 2012 with high-quality materials, offering modern and elegant features.
Main features


* Luminous, walk-through duplex apartment
* Two independent entrances, one on each level
* Two balconies with unobstructed views
* Interior staircase linking the two floors
* Lots of built-in storage


Upper level - Living area


* Spacious living area comprising lounge and dining room with bar
* Functional fireplace in dining room
* Independent, fully-equipped kitchen, with possibility of opening onto the living room
* A guest bedroom with en-suite bathroom
* Visitors' WC


Lower level - Night space


* A master suite with en-suite shower room
* An additional bedroom with its own bathroom
* Plenty of storage space


Annexes and benefits


* Two indoor parking spaces included in the selling price
* Building equipped with an elevator
* Quiet, sought-after residential neighborhood


This rare property, ideally located between Eaux-Vives and Florissant, combines generous volumes, comfort, luminosity and luxury amenities. The apartment is also only accessible by badge, guaranteeing security and exclusivity. It would be perfect for a family or anyone looking to acquire an exceptional property in one of Geneva's most sought-after districts.