3.5 Pièces, 133 m², 2. étage

Stilvolles Wohnen über zwei Ebenen - modern, individuell und mit besonderem Flair
Diese charmante 3.5 Zimmer-Maisonettewohnung (ehemaliger Heustock) verbindet architektonischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort und schafft einen Ort, der zum Ankommen und Bleiben einlädt. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Rückzug und Individualität harmonisch vereint - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles.

Schon beim ersten Eindruck wird spürbar: Hier wohnen Sie nicht einfach - hier erleben Sie Ihr Zuhause. Die eigene Haustüre vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit, während der Lift Sie bequem direkt bis auf Ihre Etage bringt. Die Wohnung empfängt Sie mit Grosszügigkeit und einem modernen, luftigen Ambiente.

Das Herzstück bildet der offene, loftartige Wohn- und Essbereich (46m²) mit integrierter Küche - lichtdurchflutet, einladend und perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Fliessend geht dieser Bereich in das flexible Jahreszeiten-Zimmer (17m²) über: Dank vollständig zu öffnender Fensterfront verwandelt es sich im Handumdrehen in eine Loggia oder bleibt ein geschützter Raum für Homeoffice, Rückzug oder kreative Nutzung. Geniessen Sie von hier aus einen wunderschönen Blick in die Natur und über die gegenüberliegenden Rebberge. Diese Ebene wird ergänzt mit einer stilvollen Nasszelle.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbau. Das eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu prägen. 

Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein ruhiger, privater Rückzugsbereich entfaltet. Das grosszügige Schlafzimmer (21m²) mit En-suite-Badezimmer (13m²) bietet eine entspannte Atmosphäre und wird durch moderne Dachfenster mit automatischen Aussenrollläden und Regensensoren perfekt ergänzt - Komfort, der im Alltag spürbar wird.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Grundwasserwärmepumpe und Solarstrom, kombiniert mit kontrollierter Wohnungslüftung, garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig tiefen Nebenkosten. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit dreifach Verglasung, sowie ein modernes Zutrittssystem mit Fingerprint runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.

Die Highlights dieser Wohnung

• Grosszügiges und helles Raumkonzept
• Eigene Haustüre mit Fingerprint-System
• Lift bis in die Etage
• Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden
• Loftähnlicher Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Auf jeder Etage eine Nasszelle mit Tageslicht
• Praktische Estrich-Nischen bieten viel Stauraum
• Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• Minergie-Standard mit Grundwasserwärmepumpe & Solarstrom ermöglichen tiefe Nebenkosten
• Kontrollierte Wohnungslüftung für optimales Raumklima
• Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fenster mit dreifach Verglasung
• Eigene Garage im Preis inklusive

Ein Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Individualität schätzen - und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf Qualität legen, moderner Wohnkomfort und ruhige Wohnlage schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.