4.5 Pièces, 150 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
5332 Zurzach
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
150 m²
Construction
1989
Année de rénovation
2020
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
790 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Ihr neues Zuhause: ruhig gelegen, grosszügig und voller Möglichkeiten!
Seltene Gelegenheit am Rheinweg 13 in Zurzach (AG): Offenes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1989, Teilrenovation 2020) in ruhiger, sonniger Lage mit naturnaher Rhein-Nähe und unverbaubarer Aussicht. Rund 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, dazu ein 790 m² Grundstück mit ca. 600 m² Garten - ideal für Familien, Geniesser und Kreative.
EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC; gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) und zum grossen Garten. OG: zwei variable Zimmer, Master mit Balkon (ca. 10 m²) und angrenzendem Badbereich (Bad/WC/Lavabo). Boden: Schiefer im EG, Parkett im OG. UG: Technik/Abstell, Waschen, Schutzraum, Duschbad/WC sowie ein grosser, tageslichtheller Multifunktionsraum (z. B. Atelier, Praxis, Fitness, Kino).
Energie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung plus Niedertemperatur-Heizkörper, 14 kW Photovoltaik (ca. 60 m²) und 7 kW E-Ladestation. Einfacher Ausbaustandard - Küche und Fenster mit Erneuerungspotenzial; Aussenbereich bereit für Ihr Feinschliff.
Lage & Mobilität: Bahnhof Rekingen ca. 251 m, A51 Glattfelden ca. 11.1 km, Flughafen Zürich ca. 21.1 km; Einkaufen, Schulen, Thermalbad & Rheinauen nahebei. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Garage optional CHF 30'000; 2 Aussenparkplätze inkl.
- 4.5 Zimmer, ca. 150 m² Wfl., 790 m² Grundstück, 600 m² Garten
- Terrasse 30 m² & Balkon 10 m²
- 2 Bäder + Gäste-WC; Schwedenofen
- Wärmepumpe, Bodenheizung, PV 14 kW, E-Ladestation
- UG mit grossem Multifunktionsraum
- 2 PP inkl., Garage optional CHF 30'000
- Bahnhof 251 m; ruhige Rheinlage, unverbaubare Aussicht
Wichtige Informationen:
Einige der Abbildungen sowie der 3D-Rundgang wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes inszeniert und mithilfe von KI virtuell möbliert.
Emplacement et attractivité
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