4.5 Pièces, 115 m², 3. étage

Wohnen im beliebten Giacomettiquartier
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier im Nordosten der Stadt Chur. Die Giacomettistrasse liegt in einem angenehmen Wohnquartier mit viel Grün in der Umgebung und einer gepflegten Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in Richtung Stadtzentrum und Bahnhof. So gelangen Sie bequem und schnell in die Altstadt, zum Bahnhof Chur oder zu weiteren Zielen in der Region.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungsangeboten. Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und sind gut zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls rasch erreichbar.

Chur - die Hauptstadt des Kantons Graubünden - verbindet städtische Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die älteste Stadt der Schweiz bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und ist gleichzeitig Ausgangspunkt zu bekannten Berg- und Freizeitregionen wie Arosa, Davos, Lenzerheide oder Flims/Laax.

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Chur
Diese 4.5 Zi.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 14 Eigentumswohnungen und bietet mit rund 115 m² Bruttowohnfläche ein komfortables Raumangebot. Dank der erhöhten Lage und grosszügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und überzeugt mit einer unverbaubaren Aussicht.

Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum rund 13 m² grossen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Wohnküche verfügt über eine gemütliche Essnische und wurde vor rund 20 Jahren erneuert.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer sowie eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo, ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein zusätzliches Tages-WC.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, eine private Waschküche sowie einen Autoeinstellplatz (zus. CHF 35'000.-). Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Liegenschaft wurde 1984 erstellt und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich grösstenteils im Originalzustand und kann mit kleinen Sanierungen verbessert werden. Sie bietet damit eine ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.