3.5 Pièces, 90 m², 2. étage

Spazioso appartamento di 3.5 locali di ca. 90 mq più balcone, situato al secondo piano di cinque in una palazzina con ascensore molto ben tenuta.
L’immobile è situato in una posizione particolarmente strategica e altamente comoda nel cuore di Pregassona, con tutti i principali servizi a brevissima distanza: supermercato Coop a soli 300 metri, fermata del bus e farmacia a circa 100 metri. Una soluzione ideale per chi desidera una quotidianità pratica e senza stress, con la possibilità di muoversi comodamente a piedi e avere negozi, servizi e collegamenti pubblici immediatamente a disposizione.

L’abitazione si apre su un pratico disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, con accesso diretto ad un balcone di circa 5 mq che offre una piacevole vista aperta.
La cucina rinnovata recentemente è separata ed abitabile, completa di tutti i confort, garantendo funzionalità e organizzazione degli spazi.
La zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola.
A valorizzare ulteriormente l’appartamento vi sono ben due bagni, un importante plus in termini di comfort: un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno per ospiti, ideale per garantire praticità e una gestione più agevole degli spazi nella vita quotidiana.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni, le finiture includono pavimenti in legno e serramenti in PVC con doppi vetri.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio ed è distribuito tramite moderne serpentine a pavimento, garantendo un calore uniforme.

Completano la proprietà una cantina assegnata e un posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 50’000.-, escluso dal prezzo di vendita.
FGS/17468