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1.5 Pièces, 32 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 330'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
1.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
32 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 330'000
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Équipements
Parking extérieur
Description
Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Versteckt in der ruhigen Chemin du Hameau, bietet dieses charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme und großzügige Räume vereint. Seine ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne, macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen.
LOT 1 ? Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Investitionsobjekt. Kompakt und funktional, profitiert sie von dem zeitlosen Charme des Gebäudes.
Sie besteht aus einem Hauptzimmer mit sichtbaren Balken, einer Kochecke und einem Badezimmer/WC. Ein Keller komplettiert diese Unterkunft.
Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer renovierten Wohnung, wird der theoretische Mietzins auf Fr. 1'200.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,36% entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4% entspricht)
Perfekt für einen Investoren, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT durchgeführt im Jahr 2022
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
LOT 1 ? Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Investitionsobjekt. Kompakt und funktional, profitiert sie von dem zeitlosen Charme des Gebäudes.
Sie besteht aus einem Hauptzimmer mit sichtbaren Balken, einer Kochecke und einem Badezimmer/WC. Ein Keller komplettiert diese Unterkunft.
Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer renovierten Wohnung, wird der theoretische Mietzins auf Fr. 1'200.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,36% entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4% entspricht)
Perfekt für einen Investoren, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT durchgeführt im Jahr 2022
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
Emplacement et attractivité
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
19 m
École primaire
74 m
Commerces
9 m
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