2.5 Pièces, 41 m², Rez-de-chaussée

Versteckt in der ruhigen Chemin du Hameau, bietet dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme und großzügige Räume vereint. Seine ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne, macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen.


LOS 2 ? Wohnung 2,5 Zimmer für Investoren

Diese geräumige Wohnung von 41,9 m2, derzeit in 1,5 Zimmern, eignet sich perfekt für eine Umgestaltung in 2,5 Zimmer.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, sowie die teilweise Ausstattung der Küche.

Der theoretische Mietzins wird nach Renovierungsarbeiten auf Fr. 1'600.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,8 % entspricht.

Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4 % entspricht).

Perfekt für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.

Eine ideale Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT 2022 durchgeführt
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-