1520 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 200
1203 Charmilles-Châtelaine
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Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
1'520 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
1'520 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 200
Description
Flächen für Aktivitäten in einem neuen Industriezentrum in Charmilles
Dieses Ensemble zeichnet sich durch seine Absicht aus, die Wiederverwendung von Ressourcen zu fördern, während es einen lebendigen Rahmen entwickelt, der Wohn- und Industriegebiete kombiniert.
Dieses Projekt ist eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen Industriezentren mit attraktiver und strategischer Lage zu platzieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).
Das Aktivitätsgebäude bietet über 9'300 m² an handwerklichen, durchgängigen Flächen, die auf 7 Ebenen verteilt sind, roh geliefert, die schöne Volumen und eine totale Flexibilität bei der Gestaltung bieten:
- Erdgeschoss:
*2 Arkaden à 345 m²
*1 Arkade à 560 m²
*Höhe unter der Decke von 3,94 m von der Decke zur Decke
*Bodenbelastung von 800 kg/m²
Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.
- Von der 1. bis zur 5. Etage:
*1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage und ab 170 m² teilbar
*Höhe unter der Decke von 3,40 m von der Decke zur Decke und 2,5 m unter der Technik
*Bodenbelastung von 800 kg/m²
Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder technische Büros der höchsten Klasse zu beherbergen.
- Dachgeschoss:
*470 m² an industrieller Fläche
*Bodenbelastung von 800 kg/m²
Ein seltenes, ideales Gebiet für eine emblematische Aktivität, ein Leitungscenter oder eine Werkstatt mit starker Identität.
*Zusätzliche Leistungen:
- Lagerflächen im Untergeschoss
- Private Parkplätze
- Gegenlast von 3,2 t
- THPE-Gebäude (Très Haute Performance Énergétique)
- Fernheizung
Miete ab CHF 200.-/m²/Jahr zuzüglich Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren
Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss werden die Grundstücke vervollständigen.
Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch
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