Immeuble

In einem ruhigen Wohnquartier in Bern-West (Bümpliz - Kleefeld) präsentiert sich dieses spannende Dreiparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bus- und Tramhaltestelle – den Bahnhof Bern erreichen Sie in rund 17 Minuten. Die Liegenschaft liegt an einer Seitenstrasse und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Anbindung.

Das in 1954 erstellte Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten - alle drei Wohnungen saniert - die letzte umfassende Renovation erfolgte in 2025. Zudem wurden alle Fenster (Dreifachverglasung) ausgewechselt, die Elektroinstallationen im gesamten Haus ersetzt und in 2021 das Dach vollständig erneuert. Ein Ersatz der Heizungsanlage steht mittelfristig an - es besteht die Möglichkeit sich an das Fernwärmenetz anzuschliessen. Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher erfolgten Investitionen und Renovationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Raumangebot und Nutzung

Die beheizte Wohnfläche von rund 193 m² verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten, welche über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

* 3.5-Zi-Wohnung mit Aussensitzplatz im Erdgeschoss und beheiztem Zusatzzimmer/Hobbyraum im Untergeschoss
* 3.5-Zi-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss
* 2.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss

Alle 3 Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Durchgangszimmer, welche heute je nach Wohnung als Esszimmer, Büroraum oder Ankleide genutzt werden. Die grosszügigen Kellerräume, Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, der praktische Velo-Abstellraum auf Niveau Erdgeschoss sowie der Garten, rund um die Liegenschaft, sind weitere Highlights.

Diese Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Grossfamilienhaus, für eine Zwei- bis Dreigenerationenlösung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Anleger, die eine solide Liegenschaft in gut erschlossener und dennoch ruhiger Lage von Bern suchen.

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit allen Details und noch mehr Impressionen - bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus - besten Dank - Nicole Volken, M 079 459 64 21, RE/MAX Immobilien Zollikofen