1/11
75 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 1'375
1815 Clarens
Adresse copiée
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
75 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
75 m²
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'375
Description
Surface commerciale d'env. 75m2 - Gambetta 22
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé au cœur de Clarens, à la Rue Gambetta 22, dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Description du bien :
Ce bien offre une surface d'environ 75 m2 répartie sur trois niveaux, permettant une organisation flexible selon votre activité (boutique, bureau, institut, etc.).
La configuration sur plusieurs étages permet de distinguer espace de vente, stockage ou bureaux, ce qui est particulièrement recherché pour des activités polyvalentes.
La présence d'une vitrine donnant directement sur la rue assure une bonne mise en valeur de votre activité et une visibilité immédiate.
Un emplacement concret et stratégique
Situé sur la Rue Gambetta, axe très passant de Clarens, ce local bénéficie d'un environnement vivant et pratique :
- À quelques pas seulement de petits commerces de proximité, dont un kiosque (ex : Kiosque Gambetta à la rue Gambetta 19) et divers services locaux
- Présence de pharmacies et commerces essentiels dans le quartier, renforçant le passage piéton régulier
- Quartier mixte résidentiel et commercial, garantissant une clientèle locale constante
Le secteur est sur l'axe principale entre Clarens et Montreux, ce qui permet de capter à la fois :
- Une clientèle de quartier
- Une clientèle de passage (touristes, travailleurs, riverains)
- Accessibilité & transports
L'emplacement est particulièrement bien desservi :
- Gare CFF de Clarens accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement Lausanne et le reste de la Riviera
- Arrêts de bus VMCV à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute (environ 7 minutes), facilitant les déplacements régionaux
- Un cadre attractif
Clarens est une localité apprécié pour :
- Sa proximité directe avec le lac Léman (à quelques dizaines de mètres selon les secteurs)
- Son environnement agréable mêlant habitations, commerces et espaces verts
- La présence d'espaces publics comme le parc du Vieux Clarens, accessible depuis la rue Gambetta, apportant une dimension conviviale et familiale au quartier
Conditions locatives :
Loyer net : Fr. 1'375.00
Charges : Fr. 280.00
Place de parc extérieure : Fr. 130.00
Total mensuel : Fr. 1'785.00
Disponibilité immédiate, avec possibilité d'adapter les aménagements selon votre projet.
Pourquoi ce local est intéressant ?
Ce bien combine plusieurs avantages concrets :
- Visibilité réelle sur un axe fréquenté
- Environnement commerçant actif
- Excellente accessibilité (train + bus + voiture)
- Proximité du lac et cadre attractif
Un emplacement pertinent pour développer une activité locale avec du passage naturel, sans dépendre uniquement d'une destination.
Visites : Merci de contacter Madame Zengin, locataire actuelle
Description du bien :
Ce bien offre une surface d'environ 75 m2 répartie sur trois niveaux, permettant une organisation flexible selon votre activité (boutique, bureau, institut, etc.).
La configuration sur plusieurs étages permet de distinguer espace de vente, stockage ou bureaux, ce qui est particulièrement recherché pour des activités polyvalentes.
La présence d'une vitrine donnant directement sur la rue assure une bonne mise en valeur de votre activité et une visibilité immédiate.
Un emplacement concret et stratégique
Situé sur la Rue Gambetta, axe très passant de Clarens, ce local bénéficie d'un environnement vivant et pratique :
- À quelques pas seulement de petits commerces de proximité, dont un kiosque (ex : Kiosque Gambetta à la rue Gambetta 19) et divers services locaux
- Présence de pharmacies et commerces essentiels dans le quartier, renforçant le passage piéton régulier
- Quartier mixte résidentiel et commercial, garantissant une clientèle locale constante
Le secteur est sur l'axe principale entre Clarens et Montreux, ce qui permet de capter à la fois :
- Une clientèle de quartier
- Une clientèle de passage (touristes, travailleurs, riverains)
- Accessibilité & transports
L'emplacement est particulièrement bien desservi :
- Gare CFF de Clarens accessible en quelques minutes à pied, reliant rapidement Lausanne et le reste de la Riviera
- Arrêts de bus VMCV à proximité immédiate
- Accès rapide à l'autoroute (environ 7 minutes), facilitant les déplacements régionaux
- Un cadre attractif
Clarens est une localité apprécié pour :
- Sa proximité directe avec le lac Léman (à quelques dizaines de mètres selon les secteurs)
- Son environnement agréable mêlant habitations, commerces et espaces verts
- La présence d'espaces publics comme le parc du Vieux Clarens, accessible depuis la rue Gambetta, apportant une dimension conviviale et familiale au quartier
Conditions locatives :
Loyer net : Fr. 1'375.00
Charges : Fr. 280.00
Place de parc extérieure : Fr. 130.00
Total mensuel : Fr. 1'785.00
Disponibilité immédiate, avec possibilité d'adapter les aménagements selon votre projet.
Pourquoi ce local est intéressant ?
Ce bien combine plusieurs avantages concrets :
- Visibilité réelle sur un axe fréquenté
- Environnement commerçant actif
- Excellente accessibilité (train + bus + voiture)
- Proximité du lac et cadre attractif
Un emplacement pertinent pour développer une activité locale avec du passage naturel, sans dépendre uniquement d'une destination.
Visites : Merci de contacter Madame Zengin, locataire actuelle
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
