5 Pièces, 130 m²

Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno

In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.


Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.


Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.


Technische Highlights

• Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage (ca. 15 kW)
• Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft)
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• E-Auto-Ladestation

Aussenbereich & Parkierung

• Gepflegter Garten mit Sitzbereich
• Garage + 1 Aussenparkplatz
• Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.


Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.


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Casa unifamiliare con giardino, vista sulle montagne e tecnologia moderna a Moghegno

Nel cuore della Vallemaggia, nel comune di Moghegno, proponiamo questa curata casa unifamiliare, ideale per famiglie o per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno.


La casa si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e ambienti luminosi. Al piano terra troviamo un ingresso con bagno dotato di doccia, seguito da un'ampia zona giorno open space con cucina moderna e isola. Il soggiorno è impreziosito da un camino chiuso che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi vetrate permettono l'accesso diretto al giardino e a una piacevole zona esterna con spazio lounge e area BBQ.


Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un bagno con vasca e uno spazio studio con armadi a muro su misura. I soffitti alti con travi a vista donano carattere e ampiezza agli ambienti. Dal balcone si gode una splendida vista sulle montagne e sui prati circostanti.


Il piano interrato, parzialmente riscaldato e con accesso indipendente, offre ulteriori spazi versatili: una camera, un'ampia cantina, un locale hobby e una grande lavanderia.


Caratteristiche tecniche

• Riscaldamento a pavimento con termopompa
• Impianto fotovoltaico (circa 15 kW)
• Ottimo isolamento (verificato tramite termografia)
• Tapparelle elettriche al piano terra
• Colonna per ricarica auto elettrica

Spazi esterni e parcheggi

• Giardino curato con zona relax
• Garage + 1 posto auto esterno
• Possibilità di realizzare una terrazza sopra il garage

Posizione

La casa si trova in una zona tranquilla e ideale per famiglie, a pochi passi dall'asilo nido. Il bus scolastico per le scuole elementari di Ronchini passa direttamente davanti alla proprietà. Natura, servizi e attività all'aria aperta sono facilmente raggiungibili.


Una soluzione ideale per chi cerca qualità di vita, tranquillità e contatto diretto con la natura.


Contattaci per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita.