9 Pièces

In Castel San Pietro, einem bezaubernden Ort im Mendrisiotto mit Hügellandschaften und ruhigem Leben, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.
Das Haus, das sich im Herzen des Ortes in einer ruhigen und charakteristischen Gegend befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Dienstleistungen, darunter Post, Bank und Kindergarten.
Die Wohnungen sind auf zwei Ebenen verteilt. Die obere Wohnung zeichnet sich durch ihre faszinierenden sichtbaren Balken und ihre charmanten Details aus.
Das Anwesen verfügt über zwei große Terrassen, eine für jede Wohnung, ideal für entspannte Momente im Freien. Darüber hinaus gibt es einen internen Innenhof, der zusätzlichen Außenraum bietet.
Ein Beispiel für den großen Charme, der dieses Angebot auszeichnet, ist sicherlich das Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung, das großzügig bemessen ist und mit sichtbaren Holzbalken ausgestattet ist, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnungen sind bereichert mit charakteristischen Elementen wie Holzöfen und Kaminen, die eine traditionelle Atmosphäre in den Räumen schaffen.
Das 1900 erbaute Gebäude hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren. 1997 wurden die Fassade und die Fenster neu gestrichen, sowie die Waschküche und der Innenhof erneuert. 2021 wurde die Glasfaserinstallation durchgeführt und das Ra.Si.-Zertifikat erlangt, während 2022 eine Renovierung des Daches durchgeführt wurde.
Obwohl das Gebäude sofort bewohnbar ist, könnte mit einigen leichten Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten der große Charme des Anwesens enorm gesteigert werden, um eine wirklich interessante Wohnung zu schaffen.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes elektrisches System, das bei Bedarf durch Holzöfen und Kamine ergänzt wird, alles unterstützt durch Holz-, Aluminium- und Isolierglasfenster. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Die Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu haben, macht dieses Anwesen ideal für eine große Familie oder als Investition, um Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen. Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot noch attraktiver, wenn man den günstigen Zinssatz von 1% berücksichtigt, der bei der Übernahme möglich ist.
Für die Wäsche verfügt jede Wohnung über einen praktischen, privaten Waschraum im Erdgeschoss, der den größtmöglichen Komfort und die Autonomie bietet.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, die derzeit als Boudoir mit Blick auf die Piazza bzw. den Innenhof genutzt werden, einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC-Badezimmer.
Die zweite Wohnung, ebenfalls 4,5 Zimmer im zweiten Stock, besteht aus Wohnzimmer, Küche, Terrasse, dem großen Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist.
Zwei private Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind, und zwei praktische Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EIN EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN IM HERZEN VON CASTEL SAN PIETRO!!